Appartement à vendre Aix-les-Bains

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2 pièces - 52 m² - 199600 €

N° de mandat : 2020101

Sylvain Gamond

0485580876

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Descriptif technique

  • Localisation Aix-les-Bains 73100
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 52 m²
  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 1949
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Coin cuisine
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T2 en triplex de 52m2 (38m2 carrez) sur Aix-Les-Bains avec balcon et terrasse au tarif de 199 600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Cet appartement atypique est idéalement situé entre centre ville et lac sur un secteur recherché. Intérieurs et extérieurs rénovés récemment.

Au RDC: Hall d’entrée avec espace rangement et buanderie ainsi qu’une terrasse clôturée de 10m2.

Au 1 er étage: Cuisine/séjour de 19m2 donnant sur un balcon de 2,5m2.

Au 2 ème étage: Une grande chambre avec salle de bains (douche à l’italienne et baignoire balnéothérapie). Un accès aux combles pour rangement, dressing où chambre d’appoint.

Menuiseries PVC double vitrage.
Volets roulants électriques.
Chauffage individuel avec poêle à granulés programmable à distance (environ 250€/an de granulés).
Pas de charges de copropriété.

L’avis Baobab: Appartement atypique (de type maison de ville) avec beaucoup de charme et très lumineux. Idéalement situé sur Aix-Les-Bains entre ville et lac et proche de toutes les commodités.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur – Sylvain Gamond – Tél. 0485580876
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    166

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    166

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    166

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    166

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    166

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    166

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    166

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m².an
  • B
    2 kg CO2/m².an
  • C
    2 kg CO2/m².an
  • D
    2 kg CO2/m².an
  • E
    2 kg CO2/m².an
  • F
    2 kg CO2/m².an
  • G
    2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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