Appartement à vendre Ugine

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1 pièces - 28 m² - 59400 €

N° de mandat : 2024085

Francois Labourdette

0485581045

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Descriptif technique

  • Localisation Ugine 73400
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 28 m²
  • Pièces 1
  • Chambres 0
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 1972
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Coin cuisine
  • Etat SUR LE MARCHE

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité ce studio situé à Ugine (73), rue de Serbie, au tarif de 59 400€ (Honoraires baobab de 4400€ inclus).

Au 1er étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 1970.
Pas de cave, pas de garage, nombreuses places de parking devant la résidence, supermarché en bas de l’immeuble.

Descriptif : 28m², entrée avec placard, salle de bain, kitchenette et pièce de vie avec belle vue sur les collines.
Pas de vis-à-vis.
Ce bien nécessite un rafraichissement (peinture, sol…).

DPE : E et D
Taxe foncière 2023 : 401€

Charge : 82€ par mois (chauffage, eau chaude, ménage, assurance..)

L’avis Baobab :
Studio fonctionnel, faibles charges, idéal premier achat, airbnb ou location à l’année avec un rendement locatif de 7,7%.
Proche du lac d’Annecy, des stations de ski et à 10 mn d’Albertville.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi!
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Francois Labourdette – Tél. 0485581045
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    269

    kWh/m².an

    37

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    269

    kWh/m².an

    37

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    269

    kWh/m².an

    37

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    269

    kWh/m².an

    37

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    269

    kWh/m².an

    37

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    269

    kWh/m².an

    37

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    269

    kWh/m².an

    37

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    37 kg CO2/m².an
  • B
    37 kg CO2/m².an
  • C
    37 kg CO2/m².an
  • D
    37 kg CO2/m².an
  • E
    37 kg CO2/m².an
  • F
    37 kg CO2/m².an
  • G
    37 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 490.00€ et 710.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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