Appartement à vendre Viviers-du-Lac

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2 pièces - 40 m² - 176600 €

N° de mandat : 2024010

Romain Baabaa

0485581051

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Descriptif technique

  • Localisation Viviers-du-Lac 73420
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 40 m²
  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Salle d'eau 0
  • WC 1
  • Année de construction 1990
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Coin cuisine
  • Etat SUR LE MARCHE
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 40m2 avec double balcon, garage et cave situé à au Viviers-du-Lac au tarif de 176 600€ (honoraires Baobab de 6600 € TTC inclus).

Au Premier étage sans ascenseur d’une petite copropriété de quatre appartements, au calme, à proximité des commerces et établissements scolaires. Les premières plages du lac sont à dix minutes en vélo.

Descriptif : Entrée avec W.C. indépendants, salle d’eau, une chambre avec placard et balcon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès sur un balcon avec vue sur le Revard et la Croix du Nivolet.

Menuiseries PVC double-vitrage, chauffe individuel électrique, fibre optique.

DPE : E/B – Taxe foncière : 488€

Charges de copropriété : 5€/mois

L’avis Baobab : Appartement très lumineux idéalement situé dans un cadre verdoyant à proximité des commodités et du lac du lac du Bourget. Vous profiterez d’une vue exceptionnelles sur les bauges. Idéal investisseur ou premier achat.
Le plus : pas de charges de copropriétés.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Romain Baabaa – Tél. 0485581051
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    316

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    316

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    316

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    316

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    316

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    316

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    316

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    10 kg CO2/m².an
  • B
    10 kg CO2/m².an
  • C
    10 kg CO2/m².an
  • D
    10 kg CO2/m².an
  • E
    10 kg CO2/m².an
  • F
    10 kg CO2/m².an
  • G
    10 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 770.00€ et 1090.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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