Appartement T3 Cognin – Garage – Cave

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3 pièces - 61 m² - 145000 €

N° de mandat : 2024101

Romain Baabaa

0485581051

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Descriptif technique

  • Localisation Cognin 73160
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 61 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 0
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Indépendante
  • Etat SUR LE MARCHE
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 situé à Cognin avec garage, cave et balcon au tarif de 145 000€ (Honoraires Baobab de 4400€ inclus).

Appartement lumineux au 9ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue à quelques minutes à pieds du centre de Cognin et de ses commodités.

Hall d’entrée avec placard désservant 2 chambres dont une avec placard, grand séjour-salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un joli balcon avec vue dégagée sur les montagnes, W.C. indépendant et une salle de bains.

Appartement en très bon état.
Interphone, fibre optique, local à vélos.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels.
Chauffage Gaz collectif.

DPE : D/D – Taxe foncière : 960€
Charges de copropriété : 220€/mois (chauffage et eau chaude compris)

L’avis Baobab : Prix attractif pour ce bel appartement idéal investisseur ou premier achat à proximité immédiate des transports et de tous les services. Possibilité de tout faire sans la voiture.
Vous serez séduits par la vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants, ainsi que par la présence de nombreux rangements.
Le plus : un garage en sous-sol

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 140 600 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Romain Baabaa – Tél. 0485581051
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    206

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    206

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    206

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    206

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    206

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    206

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    206

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    41 kg CO2/m².an
  • B
    41 kg CO2/m².an
  • C
    41 kg CO2/m².an
  • D
    41 kg CO2/m².an
  • E
    41 kg CO2/m².an
  • F
    41 kg CO2/m².an
  • G
    41 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 680.00€ et 960.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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