Appartement T3 récent Drumettaz-Clarafond + Terrasse + Garage + Cave

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3 pièces - 66 m² - 321600 €

N° de mandat : 2024093

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Drumettaz-Clarafond 73420
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 66 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 2018
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat SOUS COMPROMIS

Descriptif détaillé

Sous compromis : Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 avec terrasse, cave et garage sécurisée situé à Drumettaz-Clarafond au tarif de 321 600€ (honoraires Baobab de 6600 € inclus).

Dans une petite copropriété de 2018 très bien entretenue et située au coeur du village dans un environnement calme, l’appartement est au 1er étage avec une entrée indépendante.
T3 en duplex de 65,5m2 carrez (76,6m2 au sol) avec une terrasse exposée Sud de 10m2 et une vue dégagée sur les montagnes (Revard et Granier), un spacieux garage sécurisé de 19m2 ainsi qu’une cave de 5m2. Un ascenseur pour l’accès du sous-sol au rez-de-chaussée de la copropriété.

Descriptif :
Au 1er niveau : Entrée dégagement desservant un WC indépendant, une 1ère chambre de 11m2 avec placard, une salle de bains et une pièce de vie (Séjour / Cuisine) de 27m2, accès sur une terrasse de 10m2 avec un store motorisé et exposée Sud (belle vue montagnes).

Au 2 ème niveau : Un espace parental composé d’une spacieuse chambre de 17m2 au sol (13m2 carrez) ainsi qu’une salle d’eau et de multiples placards et rangements.

En annexe : Un garage sécurisé de 19m2 ainsi qu’une cave de 5m2. Un local vélo sécurisé et de nombreuses places de stationnement collectif dans la copropriété.

Excellent état et aucun travaux à prévoir.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz.

DPE : C/C – Taxe foncière : 906 €
Charges de copropriété : 80€/mois
EDF + Gaz : 113 €/mois en 2023 (estimation 135 €/mois pour 2024)

Visite virtuelle disponible sur demande

L’avis Baobab : Un bien complet (T3, terrasse, garage et cave) idéalement situé dans le cœur du village de Drumettaz-Clarafond. L’environnement calme et la vue sur le massif du Revard et Le Granier vous séduiront. Le tout dans un appartement récent sans aucun travaux à prévoir.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    87

    kWh/m².an

    16

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    87

    kWh/m².an

    16

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    87

    kWh/m².an

    16

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    87

    kWh/m².an

    16

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    87

    kWh/m².an

    16

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    87

    kWh/m².an

    16

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    87

    kWh/m².an

    16

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    16 kg CO2/m².an
  • B
    16 kg CO2/m².an
  • C
    16 kg CO2/m².an
  • D
    16 kg CO2/m².an
  • E
    16 kg CO2/m².an
  • F
    16 kg CO2/m².an
  • G
    16 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 540.00€ et 770.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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