Appartement T3 – Terrasse – Cave – Garage

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3 pièces - 65 m² - 226600 €

N° de mandat : 2024045

Romain Baabaa

0485581051

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Descriptif technique

  • Localisation Chambéry 73000
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 65 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 2009
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Américaine
  • Etat SOUS COMPROMIS
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Sous compromis : Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 64m2 avec cave et garage, situé à Chambéry au tarif de 226 600€ (honoraires Baobab de 6600 € TTC inclus).

Très bel appartement lumineux au 4ème étage d’une copropriété de 2009 bien entretenue avec ascenseur située à deux pas de toutes les commodités.

Descriptif : Entrée avec grand placard, WC séparé, salle de bains avec double vasque, deux chambres avec placards intégrés, buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le sejour avec accès à une belle terrasse bien orientée avec vue dégagée sur les montagnes.
Un garage et une cave électrifiée complètent le bien.

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage urbain collectif, visiophone, local à vélos, fibre optique…

DPE : B/B – Taxe foncière : 1306€

Charges de copropriété : 150€/mois (Chauffage et eau chaude compris)

L’avis Baobab : Appartement lumineux avec de beaux volumes et de nombreux rangements. Au calme, en face d’une forêt classée en zone naturelle, le centre-bourg de Cognin avec boulangerie, pharmacie, banque, presse, coiffeur, boucher…. est à une minute à pied.
Le plus : vous profiterez d’une belle terrasse avec les couchers de soleil sur l’Epine!

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 350.00 et 530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Romain Baabaa – Tél. 0485581051
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    76

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    76

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    76

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    76

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    76

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    76

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    76

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m².an
  • B
    6 kg CO2/m².an
  • C
    6 kg CO2/m².an
  • D
    6 kg CO2/m².an
  • E
    6 kg CO2/m².an
  • F
    6 kg CO2/m².an
  • G
    6 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 350.00€ et 530.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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