Appartement T3 – Traversant – Aix les Bains

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3 pièces - 57 m² - 191600 €

N° de mandat : 2024103

Fabien Rémy

0485581052

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Descriptif technique

  • Localisation Aix-les-Bains 73100
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 57 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 1965
  • Chauffage Collectif
  • Etat SUR LE MARCHE
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 57m2 situé à Aix les Bains proche du centre ville au tarif de 191 600€ (Honoraires Baobab de 6 600€ inclus).

Appartement traversant et lumineux au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété calme et à quelques minutes à pieds du centre d’Aix les Bains et de ses commodités.

Hall d’entrée avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa loggia , un séjour-salle à manger avec belle vue Dent du Chat et montagnes, 2 chambres avec rangement dont une avec loggia de 7m², une salle de bains et WC indépendant.

Appartement fonctionnel en parfait état et très lumineux.
Interphone, fibre optique.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels.
Chauffage Gaz collectif.

DPE : E/D – Taxe foncière : 672€
Charges de copropriété : 170€/mois (chauffage et eau chaude, espaces verts,assurance,…)

L’avis Baobab : Très bel appartement idéal premier achat à proximité immédiate des transports et du centre ville.
Vous serez séduits par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa vue Dent du Chat. Ses 2 loggias offrent également des possibilités d’aménagement supplémentaires intéressantes.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy – Tél. 0485581052
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    279

    kWh/m².an

    49

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    279

    kWh/m².an

    49

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    279

    kWh/m².an

    49

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    279

    kWh/m².an

    49

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    279

    kWh/m².an

    49

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    279

    kWh/m².an

    49

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    279

    kWh/m².an

    49

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    49 kg CO2/m².an
  • B
    49 kg CO2/m².an
  • C
    49 kg CO2/m².an
  • D
    49 kg CO2/m².an
  • E
    49 kg CO2/m².an
  • F
    49 kg CO2/m².an
  • G
    49 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 960.00€ et 1330.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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