Appartement T4 Duplex Saint Cassin – Terrasse – Jardin – Garage – parking

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4 pièces - 73 m² - 336600 €

N° de mandat : 2024076

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Saint-Cassin 73160
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 73 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Année de construction 1976
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat SOUS COMPROMIS
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Sous compromis : Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T4 avec terrasse, jardin, garage et une place de parking privative situé à Saint-Cassin au tarif de 336 600€ (dont 6600€ TTC d’honoraires Baobab).

Appartement T4 en Duplex de 74m2 loi carrez (89m2 au sol) dans une petite copropriété de 3 appartements très récente (maison de 1976 rénovée entièrement en 2019), bénéficie d’une spacieuse terrasse de 46m2, d’un jardin attenant de 50m2, d’un garage de 15m2 et d’une place de parking privative. Situé sur les hauteurs de Chambéry à Saint-Cassin dans un secteur très calme avec une jolie vue.

Au 1er niveau : Une grande pièce de vie de 42m2 avec accès direct sur une spacieuse terrasse exposée Ouest, un cellier local technique et un wc indépendant.

Au 2 ème niveau : Un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un second wc.

A l’extérieur : Une grande terrasse de 46m2 accessible depuis la pièce de vie. Un jardin attenant de 50m2. Vue sur le Lac du Bourget depuis la terrasse et le jardin. Un garage de plus de 15m2 ainsi qu’une place de parking privative. Places de stationnements visiteurs dans la copropriété.

Chauffage par poêle à granulés permettant de chauffer tout le logement. Radiateurs électriques en complément dans les chambres (100€/an en consommation de chauffage électrique), huisserie pvc et aluminium double vitrage, ballon d’eau chaude électrique. Tout à l’égout. Isolation par l’extérieure et l’intérieur.

DPE : C/A – Taxe foncière : 1072€
Pas de charges de copropriété hormis l’assurance commune. (environ 200 €/an)
Environ 500 € de granulés / an (1 palette de 65 sacs) – EDF : 100 €/mois

L’avis Baobab : Ce bien qui est un bon compromis entre une maison et un appartement saura vous séduire par sa belle pièce de vie, son emplacement très calme, ses extérieurs spacieux et son garage. Aucun travaux à prévoir ! Coup de coeur assuré !

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    161

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    161

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    161

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    161

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    161

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    161

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    161

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m².an
  • B
    5 kg CO2/m².an
  • C
    5 kg CO2/m².an
  • D
    5 kg CO2/m².an
  • E
    5 kg CO2/m².an
  • F
    5 kg CO2/m².an
  • G
    5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 750.00€ et 1050.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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