Appartement T4 – Jardin – Garage – Cave

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4 pièces - 116 m² - 410000 €

N° de mandat : 2024062

Romain Baabaa

0485581051

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Descriptif technique

  • Localisation La Ravoire 73490
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 116 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 0
  • WC 2
  • Année de construction 1850
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat SUR LE MARCHE
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement de 116m2 avec Jardin de 250m2 situé à La Ravoire au tarif de 410 000 € (honoraires baobab de 9900€ inclus).

Appartement atypique dans ancien corps de ferme, entièrement rénové en 2006 et plus récemment pour la cuisine et pièce de vie.

Descriptif :
RDC : Grand garage avec belle hauteur aménagé et électrifié pouvant recevoir deux à trois véhicules, avec une pièce atelier ainsi qu’une pièce avec point d’eau et W.C.
Belle pièce annexe pouvant faire office d’atelier ainsi que salle de jeux.
Le tout sur plus de 150m².

1er étage : L’appartement constitué d’un dégagement à l’entrée, 3 chambres avec placards, W.C. séparés, salle d’eau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et salle à manger avec accès à une terrasse en bois suspendue d’environ 10m² bien exposée avec vue panoramique sur les montagnes.

2ème étage : Magnifiques combles à aménager d’environ 137m².

Sous-sol : cave électrifiée d’une surface d’environ 90m²

Extérieur : Jardin entièrement clos et arborés avec terrasse abritée ainsi qu’une cour.

Chauffage pompe à chaleur et bois, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique…

DPE : D/B – Taxe foncière : 2020€
Charges : 25€ / mois (assurance de copropriété)

L’avis Baobab : Véritable coup de coeur pour ce bien qui ne manque pas de charmes et d’atouts.
Très bon compromis avec une maison, vous profiterez d’un espace spacieux et lumineux dans un environnement calme à quelques minutes du centre ville de Chambéry.
Le plus : les nombreuses annexes ainsi que les possibilités d’aménagements supplémentaires. Idéal artisan souhaitant combiner activité professionnelle et vie personnelle dans un même lieu.

Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi !!
Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 400 100 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Romain Baabaa – Tél. 0485581051
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    193

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    193

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    193

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    193

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    193

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    193

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    193

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m².an
  • B
    6 kg CO2/m².an
  • C
    6 kg CO2/m².an
  • D
    6 kg CO2/m².an
  • E
    6 kg CO2/m².an
  • F
    6 kg CO2/m².an
  • G
    6 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1150.00€ et 1590.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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