Belle maison en pierre 190m² – 6 chambres

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7 pièces - 190 m² - 449900 €

N° de mandat : 2023155

Alexandre Vincent

0608378467

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Descriptif technique

  • Localisation Les Déserts 73230
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 190 m²
  • Pièces 7
  • Chambres 6
  • Salle d'eau 1
  • WC 3
  • Année de construction 0
  • Chauffage Individuel
  • Etat SUR LE MARCHE
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose cette belle maison en pierre située aux Déserts au tarif de
449 900€ (honoraires Baobab de 9900€ inclus).

Maison en pierre typique des Bauges de 190m² habitable (230m² au sol), avec deux garages, située à 5 minutes de la station de ski de la Féclaz et à moins de 30 minutes de Chambéry
6 chambres / 2 salles de bain / beaucoup de potentiel

Descriptif maison :
Au RDC : Vous entrez sur une vaste pièce de vie de 50m² avec sa cuisine ouverte le tout donnant sur une grande terrasse de 50m². Une buanderie avec chaudière granulés bois et toilette
Au 1er étage : Un salon de 23 m² avec accès direct sur l’extérieur. Un palier dessert 3 chambres (10m², 11m² et 11m²) dont 2 avec un accès sur un balcon de 15m², une salle d’eau avec wc
Au 2ème étage : Un palier desservant un salon, 3 chambres (10m², 12m², 12m²) une salle de bain et wc indépendant.
Au 3ème étage : un accès au comble utilisable comme dortoir ou espace de rangement.

Annexe : Un grand garage double de 34m².

A l’extérieur : Joli jardin de 435m² ainsi qu’un terrain de 745m² en pente raide et boisé.
Plusieurs places de stationnement.

Chauffage par chaudière granulés bois + poêle à bois, menuiseries bois double-vitrage, volets bois traditionnel.
Fosse septique.

DPE : E/B – Taxe foncière : 870€

L’avis Baobab : Vous serez séduit par le cadre, le calme, la vue et le potentiel que vous offre cette charmante maison située en pleine nature à 5 min de la Féclaz et à moins de 30 minutes de Chambéry.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!
Honoraires inclus de 2.25% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Alexandre Vincent – Tél. 0608378467
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    322

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    322

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    322

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    322

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    322

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    322

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    322

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    9 kg CO2/m².an
  • B
    9 kg CO2/m².an
  • C
    9 kg CO2/m².an
  • D
    9 kg CO2/m².an
  • E
    9 kg CO2/m².an
  • F
    9 kg CO2/m².an
  • G
    9 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2390.00€ et 3270.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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