Chateau – Saint Baldoph

Descriptif détaillé

Sous compromis : Baobab immobilier vous propose en exclusivité cette maison forte à rénover, située à Saint Baldoph au tarif de 740 000€ (Honoraires Baobab de 19 900€ inclus)

Ancien château du 16ème siècle transformé en magnifique demeure au 19ème siècle, développant 344 m2 habitables (785 m2 au sol) et implantée sur un terrain de 1941 m2.

Au RDC : un hall d’entrée avec escalier monumental, un vestibule, un salon de réception, une salle à manger avec accès au jardin, une cuisine, une chambre et un WC.

Au 1er étage : Hall, quatre grandes chambres, un salon et deux salles de bains.

Au 2ème étage : combles aménageables.

Au sous-sol : Un oratoire, un chai et une cave qui ont tous un accès direct vers la cour ou le jardin.

Au sous sous-sol : Une cave à vin

l’extérieur : Accès invité par le portail d’époque à l’ouest, donnant sur un joli jardin, petit bâtiment avec un espace pouvant servir de local à deux roux et un autre de stockage pour le matériel de jardin. Au sud, demi jardin clôt et cours pour le stationnement des voitures. Terrain constructible avec pigeonnier de 1156 m2 (CU opérationnel validé).

La couverture en ardoise a été refaite à neuf en 2024, menuiseries double vitrage, plafonds à la française, parquet et boiseries d’origine, belles cheminées… etc.

Premier contact par email svp : [email protected]

L’avis Baobab : Coup de cœur assuré pour ce bien d’exception, situé dans un environnement calme à 7 minute de la voie rapide, 12 minutes de Chambéry et 30 minutes de Grenoble. Idéal résidence principale, maison d’hôte ou petite copropriété de deux ou trois logements.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 9930.00 et 13480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.