Fond de Commerce ( Librairie, Maison de la Presse, papéterie, FDJ) – Les Avenières

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190 m² - 109900 €

N° de mandat : 2023042

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Les Avenières Veyrins-Thuellin 38630
  • Type de bien Fonds de commerce
  • Surface habitable 190 m²
  • Etat SUR LE MARCHE

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité ce local commercial situé au centre ville de Les Avenières (38630) au tarif de 109 900€ (honoraires Baobab de 9900€ TTC inclus).

Actuellement exploité en Librairie, Maison de la presse, Papeterie et FDJ, il bénéficie d’un excellent emplacement dans l’hyper-centre de la commune de Les Avenières.

L’espace commercial se compose d’une surface de vente de 60m² avec 10 mètres linéaires de vitrine, d’un bureau de 10m2, de 2 réserves d’environ 70m2, une cave, et un appartement T4 de fonction au 1 er étage de 60m2 environ.

Il bénéficie d’une belle luminosité et visibilité grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la rue centrale du centre de la commune. Il profite également du flux piéton important généré par le centre.

Très bon état. Loyer de 12033 €/ an et bail jusqu’au 30/04/2026.
Possibilité de subventions et prêts pour travaux si besoin (détail sur demande).

L’avis Baobab : Idéalement situé dans le centre ville de Les Avenières dans un quartier dynamique et en plein mouvement , ne tardez pas pour venir saisir cette opportunité commerciale!

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

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    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

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  • Consommation

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    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    0 kg CO2/m².an
  • B
    0 kg CO2/m².an
  • C
    0 kg CO2/m².an
  • D
    0 kg CO2/m².an
  • E
    0 kg CO2/m².an
  • F
    0 kg CO2/m².an
  • G
    0 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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