Local d’activité – Aoste – 197m2 – Neuf – A43

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2 pièces - 197 m² - 224950 €

N° de mandat : 2023072

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Aoste 38490
  • Type de bien Immobilier Pro
  • Surface habitable 197 m²
  • Pièces 2
  • Année de construction 2022
  • Chauffage Individuel
  • Etat SUR LE MARCHE

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité ce local d’activité de 197m2 situé à Aoste au tarif de 224 950 € HT (honoraires Baobab de 8250 € HT inclus).

Local artisanal ou commercial livré dernièrement et situé dans la nouvelle zone d’activité de Aoste en façade du contournement Est de la commune à moins de 5 minutes de la sortie A43 Les Abrets.

Descriptif :

Il est composé en rez-de-chaussée d’un local de 145m2 ainsi que d’une mezzanine aménageable en bureau ou autre de 52m2.
Il dispose également de 2 places de stationnement privatifs.
Le local est équipé avec (Electricité / Fibre / Eau / Consuel) en attente.
Dalle brute de béton, éclairage primaire, fluides et évacuations en attente. Porte sectionnelle manuelle (motorisable).

Prix : 224 950€ HT (honoraires Baobab de 8250€ HT inclus)
Soit 269 940€ TTC (honoraires Baobab de 9900€ TTC inclus)
Soit 44 990€ de TVA récupérable pour un achat Pro.

Frais de notaire réduits (2,5%)

Possibilité de le regrouper avec un 2 ème local mitoyen et disposant d’une surface identique au 1er.

L’avis Baobab : Vous serez séduit par l’emplacement de ce local, son état neuf et les possibilités d’aménagement qu’il vous offre, le tout à proximité d’Aoste et à moins de 5 minutes de la sortie d’autoroute A43 Les Abrets. Frais de notaire réduits (2,5%).

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    kg CO2/m².an
  • B
    kg CO2/m².an
  • C
    kg CO2/m².an
  • D
    kg CO2/m².an
  • E
    kg CO2/m².an
  • F
    kg CO2/m².an
  • G
    kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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