Maison 132m2 Marcieux (Novalaise) 4 chambres + parcelle de 1226m2

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5 pièces - 132 m² - 429900 €

N° de mandat : 2024020

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Marcieux 73470
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 132 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Salle d'eau 0
  • WC 2
  • Année de construction 1989
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat SUR LE MARCHE
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Marcieux au tarif de 429 900€ (honoraires Baobab de 9900€ inclus).

Maison individuelle de 132m2 habitables (182,5m2 plancher), construite en 1989 et rénovée en 2015, implantée sur une parcelle de 1226m2. Grande pièce de vie de 54m2 et 4 chambres + dépendances et combles.

Au RDC : Hall d’entrée, dégagement avec un wc indépendant, placard et buanderie. Une spacieuse pièce de vie (séjour, salon, cuisine) de plus de 54m2 donnant sur une grande terrasse et le jardin orienté sud-ouest.

1er étage : 4 chambres dont 2 avec accès balcon, une salle d’eau spacieuse, un second wc indépendant et un accès aux combles.

Annexes et extérieurs : Une cuisine d’été couverte de 15m2. Un garage de 20m2 avec une pièce de 14m2 à l’étage pouvant servir de bureau, atelier ou autre. Un local jardin et une cave enterrée.
Portail manuel et parcelle entièrement clôturée de 1226 m2. Beau jardin arboré et orienté sud ouest avec jolie vue sur les montagnes.

Chauffage au sol électrique + poêle à granulés. Menuiseries bois double-vitrage, volets bois traditionnels. Assainissement individuel.
Poêle à granulé installé en 2021. Cuisine et salle d’eau refaites en 2015.

DPE : E/B – Taxe foncière : 766€/an
Electricité : 110 €/mois – Eau : 240 €/an

L’avis Baobab : Vous serez séduit par cette maison bien rénovée située au calme proche du centre du village de Marcieux à moins de 5 minutes de Novalaise et à moins de 10 minutes du lac d’Aiguebelette et de l’accès autoroute A43. Ses volumes et ses espaces ainsi que son joli jardin arboré et ses diverses annexes finiront de vous convaincre d’y poser vos valises.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    325

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    325

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    325

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    325

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    325

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    325

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    325

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    10 kg CO2/m².an
  • B
    10 kg CO2/m².an
  • C
    10 kg CO2/m².an
  • D
    10 kg CO2/m².an
  • E
    10 kg CO2/m².an
  • F
    10 kg CO2/m².an
  • G
    10 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2470.00€ et 3390.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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