Maison à vendre Cognin

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Cognin au tarif de 529 900€ (honoraires Baobab de 9900€ inclus)

Maison de 182m2 habitable (337m2 plancher), implantée sur une parcelle de 1662m2.

1er étage : T3 de 97m2
2ème étage : T3 de 80m2

Descriptif :
Rdc : Deux garage avec portes motorisées, un atelier, une chaufferie et une chambre.
1er étage (T3) : Hall d’entrée desservant un salon / séjour de 32m2, une cuisine indpépandante de 17m2, 2 chambres (14m2 et 14m2) une salle d’eau et un WC indépendant.
2ème étage (T3) : Une pièce de vie de 29m2, deux chambres (13m2 et 12m2), une petite chambre en sous-pente, une salle d’eau avec WC.
En sous-sol : une cave enterrée de 20m2.

A l’extérieur : grand terrain plat arboré et bien entretenu avec cabanon.

Chauffage par chaudière fuel, cheminée, menuiseries bois et PVC double-vitrage, volets roulants électriques, tout à l’égout…

DPE : E/E – Taxe foncière : 2064€

L’avis Baobab : Maison à fort potentiel composé de deux appartements. Idéal pour une famille nombreuse ou pour un achat groupé.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2930.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur – Sylvain Gamond
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA