Maison à vendre Cognin

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6 pièces - 182 m² - 529900 €

N° de mandat : 2024078

Sylvain Gamond

0485580876

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Descriptif technique

  • Localisation Cognin 73160
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 182 m²
  • Pièces 6
  • Chambres 5
  • Salle d'eau 0
  • WC 2
  • Année de construction 1966
  • Chauffage Individuel
  • Etat SUR LE MARCHE
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Cognin au tarif de 529 900€ (honoraires Baobab de 9900€ inclus)

Maison de 182m2 habitable (337m2 plancher), implantée sur une parcelle de 1662m2.

1er étage : T3 de 97m2
2ème étage : T3 de 80m2

Descriptif :
Rdc : Deux garage avec portes motorisées, un atelier, une chaufferie et une chambre.
1er étage (T3) : Hall d’entrée desservant un salon / séjour de 32m2, une cuisine indpépandante de 17m2, 2 chambres (14m2 et 14m2) une salle d’eau et un WC indépendant.
2ème étage (T3) : Une pièce de vie de 29m2, deux chambres (13m2 et 12m2), une petite chambre en sous-pente, une salle d’eau avec WC.
En sous-sol : une cave enterrée de 20m2.

A l’extérieur : grand terrain plat arboré et bien entretenu avec cabanon.

Chauffage par chaudière fuel, cheminée, menuiseries bois et PVC double-vitrage, volets roulants électriques, tout à l’égout…

DPE : E/E – Taxe foncière : 2064€

L’avis Baobab : Maison à fort potentiel composé de deux appartements. Idéal pour une famille nombreuse ou pour un achat groupé.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2930.00 et 4020.00 €. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur – Sylvain Gamond – Tél. 0485580876
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    205

    kWh/m².an

    63

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    205

    kWh/m².an

    63

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    205

    kWh/m².an

    63

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    205

    kWh/m².an

    63

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    205

    kWh/m².an

    63

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    205

    kWh/m².an

    63

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    205

    kWh/m².an

    63

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    63 kg CO2/m².an
  • B
    63 kg CO2/m².an
  • C
    63 kg CO2/m².an
  • D
    63 kg CO2/m².an
  • E
    63 kg CO2/m².an
  • F
    63 kg CO2/m².an
  • G
    63 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2930.00€ et 4020.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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