Maison de plain pied 119 m²

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5 pièces - 118.60 m² - 255000 €

N° de mandat : 2024181

Yoann Labourdette

0485581054

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Descriptif technique

  • Localisation Le Malesherbois 45330
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 118.60 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 2011
  • Chauffage Individuel
  • Etat SUR LE MARCHE

Descriptif détaillé

Baobab-Malesherbes vous propose en exclusivité cette superbe maison de 119 m² de plain-pied sur une parcelle de 779 m² avec terrasse et jardin au tarif de 255 000 €. (Honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Vidéo disponible ici : https://youtube.com/shorts/n4BJRWlkHXg?si=CDH_O0gpFj6BHvo5

Maison construite en 2012 au calme dans la commune de Coudray, exposée au sud et dotée de beaux volumes.

Descriptif :
une entrée donnant sur un grand salon / salle à manger de 38m² et une cuisine aménagée et équipée de 11m². De l’autre coté, 3 chambres de 13,6 m², 14,6 m² et 11,2 m², une grande salle de bain avec baignoire balnéo 2 personnes et douche, des WC séparés et un sellier. La maison dispose également d’un garage attenant de 23m².

Extérieur : une terrasse sans vis à vis et un jardin avec vue dégagée sur les champs.

Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Ouvertures : PVC double vitrage
VMC
assainissement individuel en cours de diagnostic

DPE : C/A – Taxe foncière 2023 : 1139€

L’avis Baobab : Au calme absolu et à 4km de Malesherbes (commerces, gare RER D), cette maison de plain pied vous séduira par sa disposition et ses beaux volumes.

Baobab Immobilier,
Vous bougez, Nous aussi !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Yoann Labourdette
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00147

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    133

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    133

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    133

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    133

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    133

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    133

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    133

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m².an
  • B
    4 kg CO2/m².an
  • C
    4 kg CO2/m².an
  • D
    4 kg CO2/m².an
  • E
    4 kg CO2/m².an
  • F
    4 kg CO2/m².an
  • G
    4 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1140.00€ et 1590.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)