Maison de standing Le Pont De Beauvoisin Savoie – 4 chambres – garage – terrasse – jardin

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5 pièces - 142 m² - 449900 €

N° de mandat : 2024032

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Le Pont-de-Beauvoisin 73330
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 142 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Salle d'eau 0
  • WC 2
  • Année de construction 2010
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat SUR LE MARCHE
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 142m2 habitables (165m2 au sol) située à Le Pont De Beauvoisin (Savoie) au tarif de 449 900€ (Honoraires Baobab de 9 900€ inclus).

Maison construite en 2010 et rafraîchi avec goût en 2023 implantée sur une parcelle de 1100m2 et située dans un secteur résidentiel au calme d’une impasse tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, centre-ville, Zone Artisanale).
Excellent état général (aucun travaux).

Belle pièce de vie, 4 chambres dont un spacieux espace parentale, bureau, 2 salles d’eaux, terrasse, pergola, garage, quart port couvert, jardin, annexes, etc…

Au rez-de-chaussée : Une entrée confortable desservant une vaste pièce de vie de 50m2 avec accès terrasse et pergola, un spacieux espace parentale avec salle d’eau, wc indépendant ainsi qu’une grande chambre avec dressing et son accès direct sur une seconde terrasse.

1er demi niveau : Une seconde chambre très agréable en sous pente de 23m2 au sol.

Au 2 ème demi niveau (1 er étage) : Un bureau confortable ouvert sur le salon cathédrale, un palier et un couloir desservant deux chambres avec placards dont une avec un petit balcon, une 2 ème salle d’eau et un 2 ème wc indépendant .

A l’extérieur : Un grand garage carrelé avec porte motorisée complété d’un espace buanderie chaufferie de 45m2. Un carport couvert permettant de stationner 2 véhicules de plus à l’abris. Trois terrasses aménagées de 100m2 environ dont une avec pergola (expo Sud et Est), Un agréable jardin agrémenté de 2 abris de jardin pour ne pas encombré le garage, Une grande cour avec multiples places de stationnement. Un portail motorisé et une parcelle entièrement clôturée.

Chauffage au sol avec chaudière à condensation au fioul. Pompe à chaleur avec climatisation réversible. Menuiseries aluminium et pvc avec volets bois. Multiples dressings et placards qualitatifs. Système d’alarme. Tout à l’égout.

DPE : C/C – Taxe Foncière : 1500€/an
Chauffage et électricité : 200€/mois

L’avis Baobab : Venez profitez de cette grande maison avec de belles prestations et à l’état général impeccable. Idéalement située au calme d’une impasse et à proximité des commodités sur la commune de Pont De Beauvoisin (Savoie). Coup de coeur assuré pour vous et votre famille avec cette maison agréable et très complète.

Baobab Immobilier,
Vous bougez, nous aussi !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    143

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    143

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    143

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    143

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    143

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    143

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    143

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    29 kg CO2/m².an
  • B
    29 kg CO2/m².an
  • C
    29 kg CO2/m².an
  • D
    29 kg CO2/m².an
  • E
    29 kg CO2/m².an
  • F
    29 kg CO2/m².an
  • G
    29 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1500.00€ et 2080.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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