MAISON DE VILLAGE

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5 pièces - 134 m² - 259600 €

N° de mandat : 2023214

Francois Labourdette

0485581045

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Descriptif technique

  • Localisation Saint-Pierre-d'Albigny 73250
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 134 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Année de construction 0
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Coin cuisine
  • Etat SUR LE MARCHE
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 134 m² située à St Pierre d’Albigny dans le hameau du Bourget au tarif de 259 600€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus)

Jolie maison ancienne rénovée avec beaucoup de goût, implantée sur une parcelle de 199 m2 dont un jardinet de 99m² environ.

Entrée : belle cuisine entièrement refaite, avec un ilot central et une cheminée insert, une terrasse ouverte sur la cuisine avec sa pergola ornée de glycine, un salon de 30 m² et son poêle à bois, une chambre avec balcon au calme, une salle d’eau et un wc séparé .

1er étage: une chambre et une salle de bain avec un wc.

2ème étage : 2 chambres et possibilité d’aménager, au même niveau, un grenier qui pourra servir de 3ème chambre, de bureau, voire de salle de bain.

A l’extérieur : petit Jardin de 99m² donnant sur la terrasse par un petit escalier, un garage avec porte automatisée pour une voiture + une place de parking devant, une grande cave voutée et un petit local à poubelles.

Chauffage par climatisation réversible complété par deux poêles à bois.
Quelques finitions à prévoir.

DPE : D, B – Taxe foncière : 1200 €

L’avis Baobab : Beaucoup de charme pour cette maison bien rénovée avec 4 chambres à 2 minutes en voiture de St Pierre..
Ramassage scolaire à 50m de la maison et commerces à 3 km.

Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi!
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1670.00 et 2370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Francois Labourdette – Tél. 0485581045
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    229

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    229

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    229

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    229

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    229

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    229

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    229

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m².an
  • B
    7 kg CO2/m².an
  • C
    7 kg CO2/m².an
  • D
    7 kg CO2/m².an
  • E
    7 kg CO2/m².an
  • F
    7 kg CO2/m².an
  • G
    7 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1670.00€ et 2370.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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