Maison de ville T3 – Le Pont De Beauvoisin (Centre-ville) + Jardin + Terrasse + Cave + Atelier

Descriptif détaillé

Sous compromis : Baobab vous propose en exclusivité cette maison de ville située à Pont De Beauvoisin (73) au tarif de 156 600€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Maison type T3 de 79m2 habitables + un atelier de 24m2 et des combles de 50m2, construite en 1857 et rénovée en grande partie ces dernières années. Elle est implanté sur une parcelle en pente de 736m2 arborée et clôturée avec une terrasse, un balcon, une cave, une petite grotte et plusieurs jardins en palier. Elle se situe dans le centre-ville de Pont De Beauvoisin (Savoie) à proximité des toutes les commodités (écoles, commerces, etc..). A 7 minutes de l’entrée d’autoroute A43 et à 25 minutes de Chambéry.

Descriptif maison :
Au RDC : Un salon séjour, une cuisine semi ouverte, une salle de bains avec wc, un placard et un accès à l’atelier qui bénéficie également d’une entrée indépendante de l’autre côté de l’habitation.
Au 1er étage : Un dégagement avec placard qui distribue 2 grandes chambres qui ont chacune leur accès sur le balcon. Des combles d’environ 50m2 au dessus de l’atelier.

A l’extérieur : Portillon avec un petit escalier pour accéder à l’habitation et à la cave puis à un 1er jardin, à la terrasse et au balcon. Un escalier mène à un second jardin plus spacieux ainsi qu’à une petite grotte et un 3 ème jardin. Encore un palier et un terrain en pente plus forte qui mène jusque en haut de la parcelle.

Travaux effectués ces dernières années : Toiture neuve, menuiseries extérieurs, isolation (murs et combles), plomberie, électricité, aménagements intérieurs, sanitaires, peinture, etc…
Travaux encore à effectués : Radiateurs pour alimenter la chaudière gaz à condensation qui est récente. Un plafond à terminer. Quelques reprises de peinture et caissons d’habillage à faire ainsi que des finitions. Aménagement des extérieurs.

DPE – D/D Taxe foncière : 289€

L’avis Baobab : Vous serez séduit par cette petite maison très atypique et pleine de charme située dans le centre de Pont De Beauvoisin (73) à proximité de toutes les commodités. Le peu de travaux qui restent à faire dans l’habitation, le potentiel intérieur encore à exploiter ainsi que les extérieurs et les annexes finiront de vous convaincre.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)