Maison individuelle – Saint Alban Leysse

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5 pièces - 94 m² - 326600 €

N° de mandat : 2023177

Laura Scarpettini

0485581048

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Descriptif technique

  • Localisation Saint-Alban-Leysse 73230
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 94 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 0
  • WC 1
  • Année de construction 1970
  • Chauffage De ville
  • Cuisine Indépendante
  • Etat VENDU
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité, cette maison située à Saint-Alban-Leysse au tarif de 326 600€ (honoraires baobab de 6600€ inclus)

Renovation de l’ensemble à prévoir.

Maison individuelle, ‘année 70’ de 94m2 habitable, plus un sous-sol de 90m2 (aménageable) implantée sur une parcelle de 755m2 dans une rue calme.

Au RDC : hall d’entrée, deux garages avec espace chaufferie, une pièces de rangement (9m2). Une cave en sous-sol.
Possibilité d’aménager le RDC.
Au 1er étage : Un hall desservant, une cuisine indépendante avec un petit balcon, une salle à manger donnant sur une terrasse orientée sud de 24m2 avec vue dégagée, 3 chambres dont une avec accès terrasse, une salle d’eau et un WC.
A l’extérieur : Terrain plat, arboré et entièrement clos, nombreux stationnements.

Menuiseries bois double vitrage, chaudière gaz récente (2021).
Travaux de rénovations à prévoir.

DPE : F/F – Taxe foncière : 1151€

L’avis Baobab : Vous serez séduits par l’emplacement de cette maison au calme, avec son terrain plat, arboré et entièrement clos.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi …
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Laura Scarpettini – Tél. 0485581048
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    405

    kWh/m².an

    89

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    405

    kWh/m².an

    89

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    405

    kWh/m².an

    89

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    405

    kWh/m².an

    89

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    405

    kWh/m².an

    89

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    405

    kWh/m².an

    89

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    405

    kWh/m².an

    89

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    89 kg CO2/m².an
  • B
    89 kg CO2/m².an
  • C
    89 kg CO2/m².an
  • D
    89 kg CO2/m².an
  • E
    89 kg CO2/m².an
  • F
    89 kg CO2/m².an
  • G
    89 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2360.00€ et 3250.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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