Maison lumineuse 132m² _ Sermaises

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5 pièces - 132 m² - 270000 €

N° de mandat : 2024069

Yoann Labourdette

0485581054

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Descriptif technique

  • Localisation Sermaises 45300
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 132 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Année de construction 1975
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Indépendante
  • Etat SUR LE MARCHE

Descriptif détaillé

Baobab-Malesherbes vous propose en exclusivité cette superbe maison de 132m² habitables (168m² au sol) + sous-sol, située à Sermaises au tarif de 270 000€ (honoraires Baobab de 6600€ TTC inclus).

Maison lumineuse de 1975 composée de 3 chambres dont 1 suite parentale, d’un bureau, d’un grand salon de 32m² et implantée sur une parcelle de 656 m².

Vidéo disponible ici : https://youtube.com/shorts/3WSiREtwFtg

Descriptif :
Sous-sol (52m²) : un garage double avec atelier, une buanderie et une cave.

RDC (100m²) : une entrée donnant sur un grand salon / salle à manger lumineux de 32m², 2 chambres dont la suite parentale, un dressing, un WC séparé et une grande cuisine neuve aménagée et équipée.

1er étage (32m² – 68m² au sol) : une chambre, un bureau, une salle de bain et un espace jeu supplémentaire dans les combles aménagés.

Extérieur : un jardin fleuri et entretenu entourant la maison, une belle terrasse sans vis à vis, un espace barbecue/salon de jardin et une descente pour accéder au garage en voiture.

Les équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets mécaniques + électriques, pompe à chaleur air/eau, cheminée, ballon d’eau chaude intelligent, système d’alarme, porte de garage motorisée, adoucisseur.

DPE : C/A – Taxe foncière : 1156 €/an

L’avis Baobab : Très belle maison, bien entretenue, dans une impasse calme. Écoles maternelle, primaire et commerces à 10min à pied. Vous serez conquis par sa luminosité, son agencement et ses matériaux de qualité !

Baobab immobilier,
Vous bougez, nous aussi!!

Honoraires inclus de 2.51% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 263 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Yoann Labourdette – Tél. 0485581054
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00147

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    144

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    144

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    144

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    144

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    144

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    144

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    144

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m².an
  • B
    4 kg CO2/m².an
  • C
    4 kg CO2/m².an
  • D
    4 kg CO2/m².an
  • E
    4 kg CO2/m².an
  • F
    4 kg CO2/m².an
  • G
    4 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1160.00€ et 1630.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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