Maison plai-pied 118m2 habitables ‘143m2 au sol- – Saint-Genix-Les-Villages – 3 chambres – 2 pièces d’eau – Garage – jardin – parcelle de 861m2

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4 pièces - 118 m² - 374900 €

N° de mandat : 2024082

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Saint-Genix-les-Villages 73240
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 118 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 2020
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat SUR LE MARCHE
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 118m2 habitables (143m2 au sol) sur une parcelle de 861m2, située à Saint-Genix-Les-Villages au tarif de 374 900€ (Honoraires Baobab de 9900€ inclus).

Maison de plain-pied très récente construite en 2020 et encore sous garantie décennale. Elle se situe dans un environnement calme tout proche du centre de Saint-Genix-Sur-Guiers, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, accès autoroute, etc…). Implantée sur un agréable terrain entièrement clôturé de 861m2 avec portail motorisé. A moins de 5 minutes de l’autoroute A43 et à 20 minutes de l’entrée de Chambéry. A 40 minutes de l’aéroport de Lyon Saint-Exupery et à 45 minutes de l’entrée de Lyon.

Descriptif : Une entrée avec une spacieuse pièce de vie (séjour, salle à manger, cuisine) de 50m2. Un accès direct sur le garage ainsi que sur les 2 terrasses côté Est et côté Ouest. Un couloir desservant un cellier buanderie, une chambre parentale de 21m2 avec dressing et salle d’eau, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que 2 autres spacieuses chambres de 13,5m2.

L’extérieur : Sympathique jardin bien aménagé et entièrement clôturé, portail coulissant motorisé, 2 terrasses Est et Ouest (avec store motorisé) de 35m2 environ, un grand garage de 23m2 avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement.

Taxe foncière : 1010€
DPE : B/A

Chauffage par poêle à granulés (consommation : 3 sacs/semaine) + radiateurs électriques à économie d’énergie dans les chambres en complément.
EDF : 75€/mois

L’avis Baobab : Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de plain-pied avec accessibilité PMR. Idéalement située au calme et à proximité des commodités de Saint-Genix-Sur-Guiers. Etat et entretien impeccable. Aucun travaux à prévoir. Le tout à moins de 5 minutes de l’autoroute A43, 20 minutes de Chambéry, 40 minutes de l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry et 45 minutes de Lyon.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-05-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    51

    kWh/m².an

    1

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    51

    kWh/m².an

    1

    kg CO2/m².an

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  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    51

    kWh/m².an

    1

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    51

    kWh/m².an

    1

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    51

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    51

    kWh/m².an

    1

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    51

    kWh/m².an

    1

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    1 kg CO2/m².an
  • B
    1 kg CO2/m².an
  • C
    1 kg CO2/m².an
  • D
    1 kg CO2/m².an
  • E
    1 kg CO2/m².an
  • F
    1 kg CO2/m².an
  • G
    1 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 900.00€ et 900.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2019 (abonnement compris)

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