Maison plain-pied La Bridoire – 3 chambres – garage – jardin

← Retour aux biens

4 pièces - 88 m² - 266600 €

N° de mandat : 2024052

Mathieu Claret

0485580879

Contactez-nous !

Descriptif technique

  • Localisation La Bridoire 73520
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 88 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 0
  • WC 1
  • Année de construction 2007
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat SUR LE MARCHE
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 88m2 habitables (105m2 au sol) sur une parcelle de 541m2 située à La Bridoire au tarif de 266 600€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Maison de 88m2 habitables (105m2 plancher), construite en 2007 et rafraîchi en 2017. Elle se compose d’une maison de plain-pied de 88m2 avec 3 chambres et d’un garage attenant de 18m2, le tout implanté sur une parcelle de 541m2.

Ce bien se situe à La Bridoire à 3 minutes du Lac d’Aiguebelette et de la gare ferroviaire de Lépin-Le-Lac. Les commodités de La Bridoire (commerces de proximités, école, etc…) sont tout proche et la zone commerciale de Pont de Beauvoisin à moins de 10 minutes.

Descriptif maison :
Entrée avec une belle pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger de 43m2), et son accès direct à la terrasse. Un couloir desservant l’espace nuit avec 3 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Garage accessible depuis l’intérieur.

A l’extérieur : Une terrasse de 50m2 avec jardin exposée Sud-Est ainsi qu’un barbecue en dur et un abris de jardin. Garage de 18m2 et 5 places de stationnement devant la maison.

Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Menuiseries pvc, volets bois, tout à l’égout.

DPE : D/B – Taxe foncière : 714€
Chauffage et électricité : environ 110€/mois
Eau : 30€/mois

L’avis Baobab : Venez profiter de cette maison de plain-pied située au calme à deux pas des commodités de La Bridoire (commerces, école, etc…), à 3 minutes du lac d’Aiguebelette et de la gare ferroviaire de Lépin-Le-Lac, et à 25 minutes de Chambéry. Vous serez séduits par le volume de sa pièce de vie, ses 3 chambres et ses extérieurs. Idéal pour un premier achat

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    234

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m².an
  • B
    7 kg CO2/m².an
  • C
    7 kg CO2/m².an
  • D
    7 kg CO2/m².an
  • E
    7 kg CO2/m².an
  • F
    7 kg CO2/m².an
  • G
    7 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1200.00€ et 1660.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Biens similaires en Maison: