Maison récente Sonnaz 140m2 habitables- 4 chambres – jardin – garage – buanderie – carport

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5 pièces - 138 m² - 564900 €

N° de mandat : 2024067

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Sonnaz 73000
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 138 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Année de construction 2019
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat SUR LE MARCHE
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison très récente de 137m2 habitables (172m2 au sol) située à Sonnaz au tarif de 564 900€ (honoraires Baobab de 9900€ inclus).

Maison de 137m2 habitables (172m2 au sol) construite en 2019, encore sous garantie décennale et implantée sur une parcelle de 597m2. Elle se situe dans un secteur très calme de Sonnaz avec une jolie vue les montagnes.

Au RDC : Spacieux hall d’entrée avec grand placard, une belle suite parentale de 26m2 avec accès terrasse (actuellement utilisée en salle de musique) et sa salle d’eau de 7m2. Une buanderie de 8m2. Un garage de 31m2 également accessible depuis l’intérieur. Un carport couvert de 25m2 qu’il est possible de fermer.

Au 1er étage : Une belle pièce de vie de plus de 45m2 avec accès sur 2 terrasses d’environ 15m2 chacune orientées Sud et Est, 3 chambres, une salle de bains, et un wc indépendant.

Extérieurs : Un garage de 31m2 avec porte motorisée ainsi qu’un carport couvert de 25m2 pouvant être fermer. Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un jardin et une terrasse devant la suite parentale du rdc. Deux autres terrasses exposées Est et Sud à l’étage.

PAC pour le plancher chauffant du RDC et du 1er étage, ainsi que pour l’eau chaude sanitaire, poêle à bois dans la pièce de vie, climatisation réversible dans la pièce de vie et dans les chambres. Menuiseries PVC et ALU double vitrage, volets roulants électriques. Tout à l’égout.

DPE : B/A – Taxe foncière : 388€
Consommations : EDF : 96€/mois (chauffage et électricité)

L’avis Baobab : Venez profiter de cette maison très récente idéalement située dans un secteur calme de Sonnaz, à 5 minutes de l’autoroute, à 8 minutes du centre de Chambéry et 10 min du centre d’Aix les Bains. Belle vue sur les montagnes et toutes les commodités à proximité. Idéal pour une famille.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 640.00 et 940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    87

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    87

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    87

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    87

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    87

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    87

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    87

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m².an
  • B
    2 kg CO2/m².an
  • C
    2 kg CO2/m².an
  • D
    2 kg CO2/m².an
  • E
    2 kg CO2/m².an
  • F
    2 kg CO2/m².an
  • G
    2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 640.00€ et 940.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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