T2 Aix-Les-Bains hyper centre – Rue de Genève – 2 balcons

Descriptif détaillé

Sous compromis : Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 42m2 avec 2 balcons situé à Aix-les bains, au tarif de 189 900 € (honoraires Baobab de 6600 € inclus).

Petite copropriété de 9 lots située dans l’hyper centre d’Aix-Les-Bains (Rue de Genève). Façade et montée d’escalier rénovées ces dernières années, aucun travaux à prévoir sur la copropriété.

Appartement entièrement rénové en 2020, peinture refaite en 2022, pas de travaux intérieur à prévoir. Il se situe au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble de 3 niveaux.

Descriptif : Hall d’entrée avec couloir desservant un wc indépendant avec espace buanderie, une pièce de vie très lumineuse de 22m² avec cuisine ouverte et accès balcon côté Rue de Geneve. Une chambre de 12,25m2 avec placard, salle d’eau et accès à un second balcon côté cour intérieur.

Menuiseries PVC double vitrage, volets métalliques manuels, chauffage par chaudière gaz individuelle, interphone.

DPE : E/E – Taxe foncière : 629€

Charges de copropriété : 74€/mois (Assurance communs, électricité communs, ménage)
Chauffage, Eau chaude et électricité : 120€/mois

L’avis Baobab : Rare à la vente, appartement idéalement situé en plein coeur de l’hyper centre d’Aix-Les-Bains à proximité immédiate des commerces et à 15 min à pieds du lac. Idéal 1er achat, jeune couple où investissement locatif courte ou longue durée.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)