T2 lumineux de 57m² Annecy le Vieux

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2 pièces - 58 m² - 299900 €

N° de mandat : 2024072

Fabien Rémy

0485581052

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Descriptif technique

  • Localisation Annecy 74940
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 58 m²
  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 1970
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Indépendante
  • Etat SUR LE MARCHE
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité, cet appartement T2 de 57m² situé à Annecy-le-Vieux avec grenier et cave au tarif de 299 900€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus).



Au Rez de Chaussée d’une copropriété des années 70 avec de beaux espaces verts.

Descriptif : Grande entrée, salon/séjour de 19m2 donnant sur une belle vue montagne, cuisine indépendante de 10.5m2 , 1 chambre de 11m2, une salle de bain et un Wc indépendant.
En annexe, une grande cave de 6m2 et un grenier de 8m².

Possibilité de garage de 19m² en sus.

Menuiseries bois double vitrage sur face Sud de l’appartement, chauffage fioul collectif avec thermostat individuel…

DPE : F/E – Taxe foncière : 1140€/an

Charges : 95€/mois (chauffage,ménage, entretien chaudière, entretien espace vert, assurance de copropriété…)

L’avis Baobab : Idéalement situé dans le quartier des Carrés. Appartement à beau potentiel, lumineux et calme avec de beaux volumes et de faibles charges. Stationnement facile dans la copropriété, grenier, local à vélo et cave.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy – Tél. 0485581052
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    376

    kWh/m².an

    64

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    376

    kWh/m².an

    64

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    376

    kWh/m².an

    64

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    376

    kWh/m².an

    64

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    376

    kWh/m².an

    64

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    376

    kWh/m².an

    64

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    376

    kWh/m².an

    64

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    64 kg CO2/m².an
  • B
    64 kg CO2/m².an
  • C
    64 kg CO2/m².an
  • D
    64 kg CO2/m².an
  • E
    64 kg CO2/m².an
  • F
    64 kg CO2/m².an
  • G
    64 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1440.00€ et 2010.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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