T3 79m2 récent Drumettaz-Clarafond – Terrasse – Garage – Cave – Calme

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 79m2 avec terrasse, cave, double garage sécurisée et une place de parking privative situé à Drumettaz-Clarafond au tarif de 349 900€ (honoraires Baobab de 9900 € inclus).

Dans une petite copropriété de 2018 très bien entretenue et située au coeur du village dans un environnement calme, l’appartement est au 1er étage avec ascenseur.
Spacieux T3 de 79m2 avec une terrasse exposée Sud, un grand garage double sécurisé de 32m2 ainsi qu’une cave de 5m2 et une place de parking privative.

Descriptif :
Entrée dégagement et couloir avec plusieurs placards desservant d’un côté un cellier/Buanderie, un WC indépendant, une salle d’eau et une 1ère chambre de 12,45m2 avec grand placard coulissant. De l’autre côté une spacieuse pièce de vie (Séjour / Salle à manger / Cuisine) de 34,54m2, avec accès sur une terrasse exposée Sud. Une seconde chambre de 9m2.

En annexe : Un garage sécurisé de 32m2 avec prise pour recharge véhicule électrique ainsi qu’une cave de 5m2. Une place de stationnement privative en extérieur. Un local vélo sécurisé et de nombreuses places de stationnement collectif dans la copropriété.

Excellent état et aucun travaux à prévoir.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz.

DPE : C/C – Taxe foncière : 1033 €
Charges de copropriété : 130€/mois
EDF + Gaz : 120 €/mois

Visite virtuelle disponible sur demande

L’avis Baobab : Un bien complet (spacieux T3, terrasse, double garage sécurisé, parking privatif et cave) idéalement situé dans le cœur du village de Drumettaz-Clarafond. L’environnement calme et l’excellent état général de l’appartement finiront de vous séduire.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)