T4 – Chambéry

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4 pièces - 85 m² - 326600 €

N° de mandat : 2022088

Sylvain Gamond

0485580876

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Descriptif technique

  • Localisation La Ravoire 73490
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 85 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 0
  • WC 1
  • Année de construction 2006
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Coin cuisine
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité ce T4 situé à La Ravoire (limite Barberaz) avec terrasse, jardin, garage et cave au tarif de 326600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus)

Appartement de 86m2 situé au RDC d’une résidence récente (2007).

Hall d’entrée avec grands placards, desservant une pièce de vie de 34m2 avec cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, 3 chambres (10m2, 11m2 et 12m2) avec placard dont deux avec porte-fenêtre donnant sur un jardin privatif, une salle d’eau avec espace buanderie, un wc indépendant et un cellier.

Une terrasse de 33 m2 avec grand store électrique orientée ouest, accessible depuis le salon et la cuisine, et un jardin privatif de 25m2 orienté est accessible depuis les chambres.

Un garage avec électricité et une cave en sous-sol avec accès sécurisé et ascenseur.

Chauffage gaz individuel avec thermostat, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, interphone…

DPE : C/C – Taxe foncière : 1003€

Charges : 140€ / mois (ménage des communs, assenceur, entretien annuel de la chaudière, entretien des espaces verts, assurance de copropriété…)

L’avis Baobab : Bel appartements disposant de beaux extérieurs, proche de toutes les commodités et en excellent état. Accès VRU rapide.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi!
Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 230 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur – Sylvain Gamond – Tél. 0485580876
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    129

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    129

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    129

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    129

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    129

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    129

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    129

    kWh/m².an

    24

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    24 kg CO2/m².an
  • B
    24 kg CO2/m².an
  • C
    24 kg CO2/m².an
  • D
    24 kg CO2/m².an
  • E
    24 kg CO2/m².an
  • F
    24 kg CO2/m².an
  • G
    24 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 890.00€ et 1260.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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