Type 4 avec terrasse, cave, garage et stationnement

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 100 m2 situé à Cognin (limite Bissy) avec terrasse, balcon, cave, garage et place de parking privative au tarif de 296 600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Appartement situé au deuxième étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 6 lots bien entretenue proche de toutes les commodités.

Hall d’entrée desservant une cuisine équipée de 16,56m² donnant sur une terrasse ouest et un balcon, un séjour de 19,05m².
Coté nuit, 3 belles chambres (13,85m², 13,78m² et 13,65m²), une salle de bains avec meuble vasque et douche, un WC indépendant.

Une cave de 12,26m², un garage de 16,38m² et une place de stationnement privative complètent le lot principal.

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, chauffage gaz individuel, fibre optique…
Rénové en 2022, l’appartement est en parfait état, prêt à vivre.

DPE : D/D – Taxe foncière : 1 323 €/an
Charges copropriété : 30€/ mois (assurance immeuble, honoraires du syndic, électricité)

L’avis Baobab : Appartement en excellent état dans une petite copropriété de 6 lots aux faibles charges et à proximité de toutes les commodités.
Prêt à vivre, il bénéficie d’un extérieur, d’un garage, d’une cave et d’une place privative.
Le + : Une vue magnifique sur les montagnes environnantes (Granier, Galoppaz, Nivolet, Dent du chat)

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Olivier Graillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)