Un lieu unique entre élégance et art de vivre

Descriptif détaillé

Baobab Prestige vous propose cette propriété unique située entre Chambéry et Aix-les-Bains au tarif de 5 800 000€.

A 5m de l’aéroport du Bourget du Lac, à moins d’une heure des aéroports de Lyon St Exupéry, Genève Cointrin et des plus grands domaines skiables du monde, maison de maître de 1633, d’environ 600 m2 habitables, en très bon état, implantée sur un terrain paysagé clos et sécurisé de près de 8 hectares.
Un second bâtiment d’habitation d’environ 900 m² regroupe 9 logements à usage locatif.
Située dans un quartier très recherché sans vis-à-vis avec vues panoramiques sur le massif des Belledonnes, le mont Revard, le Nivolet et le lac du Bourget.

Descriptif : Bâtisse principale :
Au RDC : Spacieuse entrée, deux salons de réception, un bureau, une salle de jeux, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, une réserve, un vestiaire, un toilette, une buanderie, la chaufferie.
Au 1er étage : un hall desservant 7 chambres spacieuses, 7 salle de bains et cinq WC.
Au sous sol : Une grande cave à vins.

L’extérieur : Terrain de 70 720m² entièrement clos. Terrasse couverte de 40 m2 accessible depuis le salon, la salle à manger et cuisine donnant sur une piscine chauffée de 11*5 avec volet de sécurité. Un terrain de tennis, un car-port pour 3 véhicules, deux locaux de stockage pour motos et matériels, de multiples espaces aménagés et arborés, des prés et des bois.

Bâtisse à usage d’habitation en location :
Indépendante de la bâtisse de maître, elle se compose de 9 appartements de Type 3 à Type 6 dont 8 sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 96 000€ sans contrainte pour la bâtisse principale.

Prestations : Chaudière fuel , menuiseries bois double vitrage, piscine 11*5 avec nage à contre courant et rideau électrique, pompe à chaleur pour la piscine, tennis…

DPE : F / F – Taxe foncière : 12 929€

L’avis Baobab : Idéalement située, vous serez séduit par cette élégante propriété aux dimensions exceptionnelles.
Un lieu unique entre élégance, volume et art de vivre.

Plans et visite virtuelle sur demande.
Visite sur dossier.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi !

Baobab Real Estate exclusively presents this unique property located in La Motte-Servolex, priced at €5,800,000.
Less than an hour from Lyon St Exupéry and Geneva Cointrin airports, as well as from the most prestigious ski resorts in the Maurienne and Tarentaise regions, this 1633 manor house offers approximately 600 m² of living space, in excellent condition, set within a beautifully landscaped, secure, and enclosed estate of nearly 8 hectares.
A second residential building of approximately 900 m² includes 9 rental units.
Located in a highly sought-after neighborhood with no overlooking neighbors, the property offers panoramic views of the Belledonne mountain range, Mount Revard, the Nivolet, and Lake Bourget.

Main house:
Ground floor:Spacious entrance hall, two reception lounges, an office, a game room, a fully fitted and equipped kitchen, a dining room, a pantry, a cloakroom, a toilet, a laundry room, and a boiler room.

First floor:A hallway leading to 7 spacious bedrooms, six bathrooms, and five toilets.

Basement:A large wine cellar.

Outdoors:Fully enclosed grounds of 70,720 m².A 40 m² covered terrace accessible from the living room, dining room, and kitchen opens onto a heated 11×5 m swimming pool with a safety cover.Also includes a tennis court, a carport for 3 vehicles, two storage units for motorcycles and equipment, multiple landscaped and wooded areas, meadows, and woods.

Rental property:Independent from the main manor house, it comprises 9 apartments (from 2-bedroom to 5-bedroom units), 8 of which are currently rented, generating an annual rental income of €96,000—without any impact on the main residence.

Features:Oil-fired boiler, wooden double-glazed windows, 11×5 m swimming pool with counter-current swim system and electric cover, pool heat pump, tennis court, and more.

Energy Rating: F / FProperty Tax: €12,929

Baobab’s opinion:Ideally located in La Motte-Servolex, you’ll be charmed by this elegant property with exceptional dimensions.A unique setting combining elegance, space, and refined living.

Floor plans and virtual tour available upon request.

Baobab Real EstateYou move, so do we!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 16288.00 € et 22036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Olivier Graillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)