Appartement T2 – Meublé – Balcons – Aix-les-Bains

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2 pièces - 35.26 m²

N° de mandat : 30

Jade Vigouret

0485580857

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Descriptif technique

  • Localisation Aix-les-Bains 73100
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 35.26 m²
  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Salle d'eau 0
  • WC 1
  • Année de construction 1943
  • Chauffage Individuel
  • Etat LOUE
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité à la location ce T2 meublé de 35,26m2 avec deux balcons situé sur la commune d’Aix-les-Bains au tarif de 785€/mois charges comprises.

Appartement entièrement équipé au dernier étage d’une petite copropriété des années 40, disponible dès aujourd’hui.

Descriptif : Hall d’entrée avec WC et espace de rangement. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte donnant accès à une première terrasse. Une chambre en suite avec dressing et salle d’eau attenante, ouvrant sur une deuxième terrasse.
Ce bien est loué entièrement meublé avec vaisselle, couverts, gazinière, lave-linge…

Chauffage individuel électrique, climatisation, menuiserie PVC double vitrage…
DPE : E/B

Appel mensuel : 740€ de loyer + 45€ de charges (Les charges comprennent : les charges de copropriété, l’eau chaude et l’eau froide)
Dépôt de garantie : 1 480€
Honoraires agence (Dossier, visite, rédaction du bail et état des lieux) : 468€

L’avis Baobab : Situé au coeur d’Aix-les-Bains, son emplacement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/757dd89b4ef84d0b9a4c99fe72b2f92a/

Je souhaite déposer mon dossier pour visiter : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jdk4lk

Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi !

Honoraires de 468 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 740 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 480 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    311

    kWh/m².an

    9

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    9 kg CO2/m².an
  • B
    9 kg CO2/m².an
  • C
    9 kg CO2/m².an
  • D
    9 kg CO2/m².an
  • E
    9 kg CO2/m².an
  • F
    9 kg CO2/m².an
  • G
    9 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 730.00€ et 1030.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)