Maison au calme avec vue

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4 pièces - 95.00 m² - 369900 €

N° de mandat : 2025022

Alexandre Vincent

0485581049

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Descriptif technique

  • Localisation 73230
  • Surface habitable 95.00 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • WC 2
  • Année de construction 1986
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Barby au tarif de 369 900€ (honoraires baobab de 9900€ inclus).

Maison de 95m² habitable (110m² utile), construite en 1986, comprenant 3 chambres et implantée sur une parcelle de 710m². Située dans un secteur calme et recherché sur les hauteurs, proche du château de la Bâtie

Descriptif : Maison édifiée en demi-niveau
Hall d’entrée avec placard, un WC et accès au garage

Demi niveau bas : salon, salle à manger et cuisine ouverte de 38m², accès direct à la terrasse avec vue panoramique sur les montagnes environnantes et la ville. Exposition sud ouest

Demi niveau haut : 3 chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec WC et un dressing de 6m²

L’extérieur : Entrée sur grande cour pavée pouvant accueillir 3 véhicules, garage de 16m² avec porte motorisée, terrain de 710m² clôturé, terrasse de 43m² et jardin en restanque à aménager

Chauffage électrique avec radiateur programmable et poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage, volets roulant électrique

DPE : E/B – Taxe foncière : 920€

L’avis Baobab : Coup de cœur pour cette maison située sur les hauteurs de Barby dans un environnement calme, avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes le tout en restant proche de Chambéry et des commodités,
Prévoir quelques rafraichissement. Belle opportunité

Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi !

Votre conseiller Baobab Immobilier : Alexandre Vincent
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    323

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    323

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    323

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    323

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    323

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    323

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    323

    kWh/m².an

    10

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    10 kg CO2/m².an
  • B
    10 kg CO2/m².an
  • C
    10 kg CO2/m².an
  • D
    10 kg CO2/m².an
  • E
    10 kg CO2/m².an
  • F
    10 kg CO2/m².an
  • G
    10 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1720.00€ et 2380.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)