Offre détaillée
Le forfait Baobab !
Chez Baobab, on a eu envie de faire bouger les choses en vous apportant un service de qualité, à un tarif tout compris.
1€ du m2
Gestion Locative
Suivi du bien
- Suivi des biens loués en assurant la relation de "proximité" avec les clients
- Interface avec les services des impôts pour l'entrée/départ des locataires
- Renseignements administratifs, comptables et fiscaux
- Relance écrites des attestations d'assurance , d'entretien de chaudière, ramonage, etc…
- Perception et paiement des loyers
- Lien avec le syndic
Comptabilité
- Quittancement et encaissement des loyers (chèques ou virements bancaires)
- Lancement des prélèvements automatiques des loyers
- Indexation des loyers et envoi de la lettre d'information aux locataires et gérants
- Etablissement des attestations CAF et encaissement des allocations logements
- Régularisation des charges
- Traitement et édition des comptes rendus de gérance et paiement propriétaires
- Règlement des factures fournisseurs (facture travaux ou appels de fonds syndic)
- Paiement des cotisations d'assurances loyers impayés GLI
- Etablissement de l'aide à la déclaration des revenus fonciers chaque année
Pré-contentieux et contentieux
- Edition bimensuelle de la liste des impayés et envoi aux partenaires
- Relances téléphoniques et suivi de proximité des impayés
- Envoi de la 1ère lettre de relance par mail au locataire
- Si assurance loyers impayés : déclaration de sinistre et suivi du dossier
Baobab vous propose également une Garantie Loyer Impayé et une Protection Juridique.
Mise en Location
Mise en valeur de votre bien
- Estimation locative
- Prise de photos professionnelles
- Mise en place d'une visite virtuelle et conception plan 2D
- Communication sur l'ensemble de nos supports
Sélection du meilleur dossier
- Étude et validation des dossiers de candidatures
- Visite du logement avec les candidats locataires potentiels
Entrée de votre locataire
- Rédaction du bail
- État des lieux
- Remise des clés
