Appartement 4 chambres – cave – vue lac

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6 pièces - 103 m² - 230000 €

N° de mandat : 2023159

Romain Baabaa

0485581051

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Descriptif technique

  • Localisation Cognin 73160
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 103 m²
  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Salle d'eau 0
  • WC 1
  • Année de construction 1973
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Coin cuisine
  • Etat VENDU
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T6 situé à Cognin avec balcon et cave au tarif de 224 600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Grand appartement de 102m² entièrement rénové avec cave électrifiée.

Situé au 10ème étage, dans une copropriété de 15 étages sécurisée et bien entretenue des années 1970, proche du centre ville de Cognin et de toutes les commodités.

Coin cuisine aménagé et équipé ouvert sur un double séjour avec accès sur un balcon bien exposé avec vue sur les massifs environnants et le lac du Bourget.
Un couloir desservant un WC séparé, une salle d’eau, un dressing ainsi que 4 chambres.
Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol sécurisé.

Appartement soigné et entretenu.
Interphone, fibre optique.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels.
Chauffage collectif.

DPE : D/D – Taxe foncière : 1130€
Charges de copropriété : 260€/mois (chauffage et eau chaude compris)

L’avis Baobab : Appartement idéal pour un investisseur désirant faire de la collocation ou pour une famille nombreuse qui a la nécessité d’avoir accès aux commodités, aux transports ainsi que les établissements scolaires à pieds.
Vous serez séduits par la vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants, le lac du Bourget ainsi que par la présence de nombreux rangements.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi!!!
Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Romain Baabaa – Tél. 0485581051
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    206

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    206

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    206

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    206

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    206

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    206

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    206

    kWh/m².an

    41

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    41 kg CO2/m².an
  • B
    41 kg CO2/m².an
  • C
    41 kg CO2/m².an
  • D
    41 kg CO2/m².an
  • E
    41 kg CO2/m².an
  • F
    41 kg CO2/m².an
  • G
    41 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1420.00€ et 1980.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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