Appartement à vendre Aix-les-Bains

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3 pièces - 68 m² - 296600 €

N° de mandat : 2022150

Fabien Rémy

0485581052

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Descriptif technique

  • Localisation Aix-les-Bains 73100
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 68 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 2019
  • Chauffage Individuel
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 situé à Aix-les bains, avec terrasse, garage et parking privatif au tarif de 296 600 € (honoraires Baobab de 6600 € TTC inclus).

Copropriété sécurisée de 2019, terrasse au calme avec vue sur la Dent du Chat.

Descriptif : Hall d’entrée avec couloir desservant une pièce de vie très lumineuse de 31m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 11m2 et 12m2, une salle de bains et un wc indépendant.

Un garage fermé dans la copropriété sécurisée par badge et une cave avec accès direct depuis l’appartement.

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par chaudière gaz individuelle, interphone… Accessibilité PMR.

DPE : B / C – Taxe foncière : 1100€

Charges de copropriété : 288€/trimestre (Assurance communs, électricité communs, ménage, entretien espaces verts, ascenseur)
Frais individuels : Chauffage, Eau chaude et électricité : 90€/mois

L’avis Baobab : Rare à la vente, appartement idéalement situé à 5 min à pieds de l’hyper centre et de ses commerces et à 15 min à pieds du lac. Vous profiterez d’un environnement calme avec jolie vue sur la Dent du Chat.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy – Tél. 0485581052
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    75

    kWh/m².an

    18

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    75

    kWh/m².an

    18

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    75

    kWh/m².an

    18

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    75

    kWh/m².an

    18

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    75

    kWh/m².an

    18

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    75

    kWh/m².an

    18

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    75

    kWh/m².an

    18

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    18 kg CO2/m².an
  • B
    18 kg CO2/m².an
  • C
    18 kg CO2/m².an
  • D
    18 kg CO2/m².an
  • E
    18 kg CO2/m².an
  • F
    18 kg CO2/m².an
  • G
    18 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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