Appartement à vendre Annecy

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3 pièces - 76 m² - 386600 €

N° de mandat : 201926

Sylvain Gamond

0485580876

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Descriptif technique

  • Localisation Annecy 74000
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 76 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 0
  • WC 1
  • Année de construction 1970
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Indépendante
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 76m2 avec balcon, loggia, cave, garage et une place de parking privative.

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé de la copropriété ‘Laperrousaz’, rue Thomas Ruphy dans un secteur très recherché.

Bel hall d’entrée donnant sur une cuisine indépendante équipée et aménagée avec loggia, deux chambres, un salon avec balcon, un wc et une salle d’eau.

Une place de parking extérieur avec accès privatif.
Un garage en sous-sol avec accès sécurisé.
Une cave.

Appartement traversant et lumineux.
Ascenseur pour accéder au garage et à la cave.
Menuiseries bois simple vitrage.
Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel.

Charges de 175€ par mois, comprenant les charges diverses de copropriété ainsi que le chauffage et l’eau chaude.

L’avis Baobab: appartement idéalement situé à proximité du lac et des commerces.
Les plus: un garage, une place de parking et une cave.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur – Sylvain Gamond – Tél. 0485580876
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    297

    kWh/m².an

    69

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    297

    kWh/m².an

    69

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    297

    kWh/m².an

    69

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    297

    kWh/m².an

    69

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    297

    kWh/m².an

    69

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    297

    kWh/m².an

    69

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    297

    kWh/m².an

    69

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    69 kg CO2/m².an
  • B
    69 kg CO2/m².an
  • C
    69 kg CO2/m².an
  • D
    69 kg CO2/m².an
  • E
    69 kg CO2/m².an
  • F
    69 kg CO2/m².an
  • G
    69 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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