Appartement à vendre Archamps

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3 pièces - 83 m² - 366600 €

N° de mandat : 2023074

Sylvain Gamond

0485580876

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Descriptif technique

  • Localisation Archamps 74160
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 83 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 1988
  • Cuisine Coin cuisine
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité ce beau T3 de 83m2 Carrez situé à Archamps avec un garage de 13m2, une cave de 4m2 et son petit jardin privatif au tarif de 366 600€. (Honoraires Baobab de 6600€ inclus

Cet appartement traversant se trouve au Rdc d’une copropriété calme au centre du village et à 15 mn du centre de Genève.

Descriptif :
Une entrée, une grande chambre de 15m2 avec placard et balcon de 7m2, une autre de 11m2 avec placard, une salle de bain avec douche + baignoire, 1 wc et une grande pièce de vie de 40m2 avec coin cuisine donnant sur sa terrasse de 13m2 et son espace vert.

Au sous-sol un garage de 13m2 et une cave de 4,20m2.

Copropriété de 1992, volets roulants, base chauffante collective au sol, baies vitrées récentes, réfrigérateur et lave-vaisselle changé récemment, interphone et fIbre.

Dpe F/C – Taxe foncière : 674€

Charges de copropriété : 175€ / mois. ( chauffage compris )

L’avis Baobab : cet appartement saura vous séduire par ses grands volumes et son jardin privatif, au calme en plein centre du village et proche de toutes les commodités ( commerces, écoles ) et à 15 mn du centre de Genève.

Baobab Immobilier,
Vous bougez, Nous aussi !!!
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1839.00 et 2487.00 €. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur – Sylvain Gamond – Tél. 0485580876
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    356

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    356

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    356

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    356

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    356

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    356

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    356

    kWh/m².an

    11

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    11 kg CO2/m².an
  • B
    11 kg CO2/m².an
  • C
    11 kg CO2/m².an
  • D
    11 kg CO2/m².an
  • E
    11 kg CO2/m².an
  • F
    11 kg CO2/m².an
  • G
    11 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1839.00€ et 2487.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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