Appartement à vendre Chambéry

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3 pièces - 77.29 m² - 236600 €

N° de mandat : 2025167

Olivier Graillat

0638939937

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Descriptif technique

  • Localisation 73000
  • Surface habitable 77.29 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 0
  • WC 1
  • Année de construction 1949
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Indépendante
  • Etat SOUS COMPROMIS
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Sous compromis : Baobab immobilier vous propose en exclusivité ce T3 (ancien type 4) traversant de 77m² avec cave et garage au tarif de 236 600€ (Honoraire Baobab de 6 600€ inclus).

Au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur située à Chambéry (proche centre et Gare).

Descriptif : Hall d’entrée desservant un séjour / salle à manger de 38m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, une loggia de 3,6m², 2 grandes chambres (10,74m² et 14,45m²), une salle de bain et un WC séparé.

Une cave de 9m2 et un garage fermé de plus de 14 m² (+ de 3m de hauteur sous plafond) complètent le lot principal.

Chaudière gaz collectif, menuiserie PVC double vitrage…

DPE : C/C – Taxe foncière : 1015€ / an
Charges : 134 €/mois ( chauffage, assurance immeuble, électricité…), faibles charges car syndic bénévole.

L’avis Baobab : Idéal pour 1er achat ou investissement locatif, cet appartement en très bon état et proche de toutes les commodités, a des atouts indéniables.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!

Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 616 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Olivier Graillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    25

    kg CO2/m².an

    A

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    25

    kg CO2/m².an

    B

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    25

    kg CO2/m².an

    C

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    25

    kg CO2/m².an

    D

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    25

    kg CO2/m².an

    E

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    25

    kg CO2/m².an

    F

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    175

    kWh/m².an

    25

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    25 kg CO2/m².an
  • B
    25 kg CO2/m².an
  • C
    25 kg CO2/m².an
  • D
    25 kg CO2/m².an
  • E
    25 kg CO2/m².an
  • F
    25 kg CO2/m².an
  • G
    25 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1220.00€ et 1690.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)