Appartement à vendre Chambéry

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3 pièces - 82 m² - 224600 €

N° de mandat : 2021055

Mathieu Claret

0485580879

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Descriptif technique

  • Localisation Chambéry 73000
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 82 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 0
  • WC 1
  • Année de construction 1940
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Indépendante
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 82m2 situé au centre-ville de Chambéry au tarif de 224 600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Idéalement situé dans l’hyper centre de Chambéry à 200 mètres de la fontaine des éléphants, proche des commerces, et accès voie rapide immédiat.
Ce grand T3 de 86m2 au sol (82m2 loi carrez) est au 2 ème étage avec ascenseur d’une petite copropriété de 8 lots des années 1940 et très bien entretenue.

Hall d’entrée spacieux qui dessert l’ensemble de l’appartement, un grand salon salle à manger de 28m2 avec cuisine indépendante de 10m2, deux belles chambres de 12,5m2 et 14,5m2, un grand dressing de 3,5m2, une salle de bain et un wc.
Une cave de 12m2.

Rénové entièrement ces dernières années, cet appartement traversant lumineux et soigné bénéficie de belles prestations (parquets anciens, hauteur sous plafond et corniches).

Menuiseries bois double vitrage acoustique changées en 2020. Façade refaite, toiture en excellent état, électricité de la cave refaite en 2021, aucun travaux à prévoir sur la copropriété.

Chauffage au gaz de ville collectif (répartiteurs installés en 2020, le gain sera visible en fin d’année).

DPE : F/F
Charges copropriété 600 euros/trimestre (chauffage inclus)
Electricité: 50 euros/mois. Taxe foncière 1200 euros/an.

L’avis Baobab: Bel appartement rénové avec goût qui allie beaux volumes et proximité immédiate du centre-ville. Accessibilité et pas de travaux à prévoir.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret – Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    356

    kWh/m².an

    72

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    356

    kWh/m².an

    72

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    356

    kWh/m².an

    72

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    356

    kWh/m².an

    72

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    356

    kWh/m².an

    72

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    356

    kWh/m².an

    72

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    356

    kWh/m².an

    72

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    72 kg CO2/m².an
  • B
    72 kg CO2/m².an
  • C
    72 kg CO2/m².an
  • D
    72 kg CO2/m².an
  • E
    72 kg CO2/m².an
  • F
    72 kg CO2/m².an
  • G
    72 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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