Appartement à vendre Chambéry

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2 pièces - 49 m² - 166600 €

N° de mandat : 2024012

Sylvain Gamond

0485580876

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Descriptif technique

  • Localisation Chambéry 73000
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 49 m²
  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Année de construction 1970
  • Chauffage Collectif
  • Cuisine Coin cuisine
  • Etat SUR LE MARCHE

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité ce lot de 2 studios situé à Chambéry au tarif de 166600€ (Honoraire baobab de 6600€ inclus)

Ensemble non divisible, au 1er étage d’une copropriété des années 1970, rue Jean Girard Madoux au centre-ville de Chambéry.

Hall commun de 2,18m2.

Studio 1 : 22m2 (rénové et entièrement meublé)
Dégagement avec placard intégré desservant un séjour cuisine de 18m2 avec canapé convertible et cuisine équipée et aménagée, et une salle d’eau avec WC.
Travaux déjà réalisés : Electricité, plomberie, menuiseries PVC double vitrage, sol, murs…
DPE : E/D
Loué en AirBNB en moyenne 900€ / mois

Studio 2 : 24,5m2 (À rénover)
Entrée, cuisine de 9m2, chambre de 11m2 et salle de bain avec WC.
Une cave en sous-sol.
DPE : F/E
Loué à un locataire depuis plus de 10ans : 450€ / mois charges comprises.

Chauffage gaz collectif et eau chaude avec ballon électrique.
Charge : 159€ par mois pour les deux studios (chauffage, ménage, assurance..)
Taxe foncière pour les deux studios : 1153€

L’avis Baobab : Idéalement situé en centre-ville. Possibilité de rénover le deuxième studio lorsque le locataire partira (non prévu).

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur – Sylvain Gamond – Tél. 0485580876
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    263

    kWh/m².an

    32

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    263

    kWh/m².an

    32

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    263

    kWh/m².an

    32

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    263

    kWh/m².an

    32

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    263

    kWh/m².an

    32

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    263

    kWh/m².an

    32

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    263

    kWh/m².an

    32

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    32 kg CO2/m².an
  • B
    32 kg CO2/m².an
  • C
    32 kg CO2/m².an
  • D
    32 kg CO2/m².an
  • E
    32 kg CO2/m².an
  • F
    32 kg CO2/m².an
  • G
    32 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 460.00€ et 670.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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