Appartement à vendre Verel-Pragondran

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4 pièces - 92 m² - 429900 €

N° de mandat : 2023056

Laura Scarpettini

0485581048

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Descriptif technique

  • Localisation Verel-Pragondran 73230
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 92 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 2020
  • Chauffage En citerne
  • Cuisine Américaine
  • Etat VENDU
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 de 92m2 situé à Verel-Pragondran avec une grande terrasse de 27m2, un garage, une place de parking privative ainsi qu’un cellier situé sur la terrasse au tarif de 429 900€. (Honoraires Baobab de 9900€ inclus).

Cet appartement se trouve au 1er et dernier étage d’un immeuble récent au sein d’une copropriété calme et résidentielle (22lots).
(Appartement livré en janvier 2022).

Descriptif : Une entée de 10,77m2, donnant accès à un séjour et sa cuisine ouverte de 38,50m2. Trois chambres (11, 10 et 10m2) dont une suite parentale avec salle d’eau. Une deuxième salle de bain et un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, une grande terrasse de 27m2 exposée Sud avec une vue imprenable et sans vis à vis. Un cellier se trouve sur cette dernière.

En annexe, un garage et une place de parking privative.

Cet appartement dispose de prestations de qualité: volets roulants électriques, menuiserie PVC double vitrage. Tous les placards et aménagements on été réalisés sur mesure avec des matériaux de qualité (parquet grand passage, etc..). Chauffage individuel gaz.

Dpe : C/C – Taxe foncière : NC (exonération les deux premières années)

Charges de copropriété : 74€ / mois

L’avis Baobab : Rare à la vente, cet appartement vous séduira par son emplacement idéal, sa vue et son calme. Sa terrasses et ses prestations haut de gamme finiront de vous séduire.

Baobab Immobilier,
Vous bougez, Nous aussi !!!
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Laura Scarpettini – Tél. 0485581048
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    104

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    104

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    104

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    104

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    104

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    104

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    104

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    20 kg CO2/m².an
  • B
    20 kg CO2/m².an
  • C
    20 kg CO2/m².an
  • D
    20 kg CO2/m².an
  • E
    20 kg CO2/m².an
  • F
    20 kg CO2/m².an
  • G
    20 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 780.00€ et 1090.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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