Appartement à vendre Viviers-du-Lac

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6 pièces - 176 m² - 459600 €

N° de mandat : 2020063

Sylvain Gamond

0485580876

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Descriptif technique

  • Localisation Viviers-du-Lac 73420
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 176 m²
  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 0
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement duplex de 177 m2, situé au vivier du Lac au tarif de 459600€. (Honoraires baobab de 6600€ inclus)

Rénové récemment, au premier étage d’une bâtisse de 4 lots.

177m2 carrez, 200m2 plancher.
4 chambres.

Au RDC : Pièce de vie de 81m2 avec sol en béton ciré comprenant une cuisine de qualité, équipée et aménagée, une suite parentale de 37m2 avec douche, baignoire, dressing et balcon.

Au 1er étage : hall pouvant servir de bureau ou de salle de jeux/télé (18m2), 3 chambres( 11m2, 11m2 et 13m2) dont deux donnant sur un balcon, et une salle de bain de 11m2 avec wc et espace buanderie.

L’extérieur: une terrasse accessible depuis la pièce de vie, un grand garage avec espace rangement, deux places de parking et un terrain attenant d’environ 200m2.

Matériaux de qualité sur l’ensemble de la rénovation, menuiseries bois double vitrage, chaudière gaz Frisquet à condensation, isolation par l’intérieur, toit en bon état…

Aucun frais à prévoir sur la copropriété.

DPE: B/C – Taxe foncière: 1200€

L’avis Baobab : Coup de coeur assuré pour cet appartement situé dans un environnement clame à 5 min de l’autoroute et du lac.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur – Sylvain Gamond – Tél. 0485580876
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    86

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    86

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    86

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    86

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    86

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    86

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    86

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    20 kg CO2/m².an
  • B
    20 kg CO2/m².an
  • C
    20 kg CO2/m².an
  • D
    20 kg CO2/m².an
  • E
    20 kg CO2/m².an
  • F
    20 kg CO2/m².an
  • G
    20 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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