Appartement T3 95m2 – Barberaz

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3 pièces - 89 m² - 316600 €

N° de mandat : 2024042

Laura Scarpettini

0485581048

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Descriptif technique

  • Localisation Barberaz 73000
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 89 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Année de construction 2016
  • Chauffage Individuel
  • Etat SUR LE MARCHE
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité, ce beau T3 récent situé à Barberaz de 89m2 avec terrasse, garage et car port au tarif de 316 600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus)

(Ancien T4 transformé en T3)
Idéalement situé à proximité du centre-ville de Barberaz, dans une petite copropriété (3 appartements), calme, récente (2016) et bien entretenue.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée desservant la chaufferie, la buanderie (8m2) avec accès sur le jardin privatif de 48m2 environ.
Au premier étage : Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour (35m2) donnant sur une terrasse de 17m2 exposée Sud-Ouest, et une petite salle d’eau avec WC.
Au 2ème étage, deux grandes chambres (17m2 et 19m2) dont une suite parentale avec dressing aménagée et salle de bain.

Un garage de 21m2 est un car-port.
Places de parking au sein de la copropriété.

Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel par pompe à chaleur….

DPE : B/A – Taxe foncière : 1593 €
Charges : Pas de charges collectives.

L’avis Baobab : Idéalement situé à proximité du centre de Barberaz avec tous les commerces, à 5 minutes du centre ville de Chambéry et à proximité des parcs et des écoles. Cet appartement vous séduira par ses prestations et son emplacement.

Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Laura Scarpettini – Tél. 0485581048
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    78

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    78

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    78

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    78

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    78

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    78

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    78

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m².an
  • B
    2 kg CO2/m².an
  • C
    2 kg CO2/m².an
  • D
    2 kg CO2/m².an
  • E
    2 kg CO2/m².an
  • F
    2 kg CO2/m².an
  • G
    2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 480.00€ et 700.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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