Appartement T3 duplex – Deux Terrasses – Jardinet

← Retour aux biens

3 pièces - 59 m² - 256600 €

N° de mandat : 2024092

Jérémie Martin

0485580877

Contactez-nous !

Descriptif technique

  • Localisation Cognin 73160
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 59 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 0
  • WC 1
  • Année de construction 2015
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Coin cuisine
  • Etat SUR LE MARCHE

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité, ce beau T3 en duplex situé à Cognin sur le hameau de Maupas, 59,65m2 avec deux terrasses, jardinet, parking couvert sécurisé, stationnement extérieur privatif, cave et local à vélos commun au tarif de 256 600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus)

Situé au 1er et 2ème étage, dans une copropriété sécurisée, calme, récente et bien entretenue.

Au 1er étage : Hall d’entrée avec placard, une chambre donnant sur terrasse et jardinet, une salle de bains avec WC.
Au 2ème étage : Pièce de vie de 25 m2 avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse spacieuse de 27 m2, une chambre, un WC et un coin bureau.

Appartement atypique et soigné.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants.
Chauffage individuel gaz.
Aucun frais à prévoir.

DPE : A -B
Taxe foncière : 753€
Charges : 68€

L’avis Baobab : Au calme mais pas isolé, ce duplex terrasse avec vue sur les montagnes est situé à 3 min du bourg de Cognin et 10 min du centre ville de Chambéry.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    161

    kWh/m².an

    33

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    161

    kWh/m².an

    33

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    161

    kWh/m².an

    33

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    161

    kWh/m².an

    33

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    161

    kWh/m².an

    33

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    161

    kWh/m².an

    33

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    161

    kWh/m².an

    33

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    33 kg CO2/m².an
  • B
    33 kg CO2/m².an
  • C
    33 kg CO2/m².an
  • D
    33 kg CO2/m².an
  • E
    33 kg CO2/m².an
  • F
    33 kg CO2/m².an
  • G
    33 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 750.00€ et 1060.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Biens similaires en Appartement: