Appartement T3 duplex – Deux Terrasses – Jardinet

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité, ce beau T3 en duplex situé à Cognin sur le hameau de Maupas, 59,65m2 avec deux terrasses, jardinet, parking couvert sécurisé, stationnement extérieur privatif, cave et local à vélos commun au tarif de 256 600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus)

Situé au 1er et 2ème étage, dans une copropriété sécurisée, calme, récente et bien entretenue.

Au 1er étage : Hall d’entrée avec placard, une chambre donnant sur terrasse et jardinet, une salle de bains avec WC.
Au 2ème étage : Pièce de vie de 25 m2 avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse spacieuse de 27 m2, une chambre, un WC et un coin bureau.

Appartement atypique et soigné.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants.
Chauffage individuel gaz.
Aucun frais à prévoir.

DPE : A -B
Taxe foncière : 753€
Charges : 68€

L’avis Baobab : Au calme mais pas isolé, ce duplex terrasse avec vue sur les montagnes est situé à 3 min du bourg de Cognin et 10 min du centre ville de Chambéry.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.