Appartement T4 107m² Centre Ville Aix les Bains

Descriptif détaillé

Baobab vous propose cet appartement T4 de 107m2 avec cave de 18m² et combles aménageables de 50m², situé au centre d’Aix les Bains au tarif de 340 000€ (honoraires Baobab de 6600 € ttc inclus).

Situé en plein centre ville, dans un quartier très recherché d’Aix les Bains, cet appartement, au charme et au cachet indéniables, est complété d’une place de parking privative.

Descriptif :
Au 2ème étage et dernier étage d’une petite copropriété, il est constitué d’une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger de 28m², 3 grandes chambres (21.5m², 22m² et 17m²), un espace bureau, un salle de bain et un WC indépendant.

Des combles aménageables de 50m² offrant beaucoup de possibilités (création Duplex, dépendances locatives,…).

Une cave de 18m2.

Chauffage gaz individuel, parquet massif, belles hauteurs de plafonds

DPE : F/F – Taxe foncière : 741€

L’avis Baobab : Des travaux feront de cet appartement, au très fort potentiel, un lieu de vie idéal alliant l’authenticité de l’ancien et de beaux volumes en plein centre ville d’Aix les Bains.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy
Agent commercial (Entreprise individuelle)