Appartement T4 107m² Centre Ville Aix les Bains

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4 pièces - 107 m² - 346600 €

N° de mandat : 2024059

Fabien Rémy

0485581052

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Descriptif technique

  • Localisation Aix-les-Bains 73100
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 107 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 1903
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Indépendante
  • Etat SUR LE MARCHE
  • Visite virtuelle Voir la visite

Descriptif détaillé

Baobab vous propose cet appartement T4 de 107m2 avec cave de 18m² et combles aménageables de 50m², situé au centre d’Aix les Bains au tarif de 346 600€ (honoraires Baobab de 6600 € ttc inclus).

Situé en plein centre ville, dans un quartier très recherché d’Aix les Bains, cet appartement, au charme et au cachet indéniables, est complété d’une place de parking privative.

Descriptif :
Au 2ème étage et dernier étage d’une petite copropriété, il est constitué d’une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger de 28m², 3 grandes chambres (21.5m², 22m² et 17m²), un espace bureau, un salle de bain et un WC indépendant.

Des combles aménageables de 50m² offrant beaucoup de possibilités (création Duplex, dépendances locatives,…).

Une cave de 18m2.

Chauffage gaz individuel, parquet massif, belles hauteurs de plafonds

DPE : F/F – Taxe foncière : 741€

L’avis Baobab : Des travaux feront de cet appartement, au très fort potentiel, un lieu de vie idéal alliant l’authenticité de l’ancien et de beaux volumes en plein centre ville d’Aix les Bains.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy – Tél. 0485581052
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    366

    kWh/m².an

    80

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    366

    kWh/m².an

    80

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    366

    kWh/m².an

    80

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    366

    kWh/m².an

    80

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    366

    kWh/m².an

    80

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    366

    kWh/m².an

    80

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    366

    kWh/m².an

    80

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    80 kg CO2/m².an
  • B
    80 kg CO2/m².an
  • C
    80 kg CO2/m².an
  • D
    80 kg CO2/m².an
  • E
    80 kg CO2/m².an
  • F
    80 kg CO2/m².an
  • G
    80 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2430.00€ et 3330.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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