Appartement type 3 – Terrasse – Garage

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3 pièces - 64 m² - 249600 €

N° de mandat : 2022217

Romain Baabaa

0485581051

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Descriptif technique

  • Localisation Cognin 73160
  • Type de bien Appartement
  • Surface habitable 64 m²
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 2018
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 64m2 avec garage, situé à Cognin au tarif de 249 600€ (honoraires Baobab de 6600 € TTC inclus).

Au 3ème étage d’une copropriété de 2017 avec ascenseur située à deux pas de toutes les commodités.

Descriptif : Entrée avec grand placard, WC séparé, salle de bains avec douche à l’italienne, deux chambres avec placard, cuisine ouverte sur le séjour de 30m², terrasse de 16m² avec cellier et grand garage de 24m² en sous-sol.

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, interphone…

DPE : B/B – Taxe foncière : 979€

Charges de copropriété : 120€/mois (Chauffage, assurance de copropriété, eau chaude, électricité communs, entretien des communs…)

L’avis Baobab : Appartement avec de beaux volumes et de nombreux rangements. Au calme, en face d’une forêt classée en zone naturelle, le centre-bourg de Cognin avec boulangerie, pharmacie, banque, presse, coiffeur, boucher…. est à une minute à pied. Copropriété reliée au réseau de chauffage urbain, production de l’eau chaude par panneaux solaires. A visiter sans tarder!

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi!
Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 335.00 et 453.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Romain Baabaa – Tél. 0485581051
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    68

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    68

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    68

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    68

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    68

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    68

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    68

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m².an
  • B
    6 kg CO2/m².an
  • C
    6 kg CO2/m².an
  • D
    6 kg CO2/m².an
  • E
    6 kg CO2/m².an
  • F
    6 kg CO2/m².an
  • G
    6 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 335.00€ et 453.00€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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