Chalet Bauges – Station de ski

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4 pièces - 60 m² - 154400 €

N° de mandat : 2020121

Sylvain Gamond

0485580876

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Descriptif technique

  • Localisation Aillon-le-Jeune 73340
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 60 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
  • Année de construction 1973
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Indépendante
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité ce chalet à Aillon-Le-Jeune (Massif des Bauges) au tarif de 154400€ (Honoraires de 4400€ inclus).

Chalet de 1974 à rafraichir, d’environ 100m2 implanté sur une parcelle constructible de 804m2.

Situé à quelques minutes à pied des pistes de ski et du coeur de la station.

Au rdc : grand garage et une chambre.
Au 1er étage : un salon/séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un wc.

L’extérieur : Terrain légèrement en pente, aucun vis-à-vis.

Chauffage par chaudière au fuel, huisseries bois double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout.

Taxe foncière : 311€ / DPE : En cours

Ailon-Le-Jeune:
La station des Aillons-Margériaz est située à 1000 m d’altitude, au cœur Parc Naturel Régional du Massif des Bauges. (30 minutes de Chambéry / 45 minutes d’Aix les Bains et d’Annecy). De caractère typiquement Savoyard et « Bauju », les Aillons-Margériaz a tout pour séduire : la beauté des paysages, les animations pour les petits, les évènements pour les grands, la chaleur des villageois, la glisse au cœur d’espaces protégés…

L’avis Baobab : Un cadre idyllique à seulement quelques pas des pistes, point de départ idéal pour découvrir le massif des bauges.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur – Sylvain Gamond – Tél. 0485580876
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    kWh/m².an

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    kg CO2/m².an
  • B
    kg CO2/m².an
  • C
    kg CO2/m².an
  • D
    kg CO2/m².an
  • E
    kg CO2/m².an
  • F
    kg CO2/m².an
  • G
    kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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