Chalet Chamonix

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6 pièces - 170 m² - 769900 €

N° de mandat : 201976

Sylvain Gamond

0485580876

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Descriptif technique

  • Localisation Les Houches 74310
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 170 m²
  • Pièces 6
  • Chambres 6
  • Salle d'eau 2
  • WC 3
  • Année de construction 1979
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Indépendante
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose ce chalet aux Houches près de Chamonix.
769 900€ (Honoraires de 9900€ inclus).

Chalet de 1979 à rafraichir, d’environ 170m2 implanté sur une parcelle constructible de 1874m2.

Situé dans une impasse du hameau de Taconnaz, au pied du glacier du Bosson, sous le Mont Blanc.
A 5 minutes de Chamonix avec une magnifique vue sur l’Aiguille du Midi.

Au rdc : Garage, deux caves, un hall d’entrée, 2 chambres et un wc avec lave mains.
Au 1er étage : Une grande pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un wc.
Au 2ème étage: Une grande mezzanine donnant sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle de bain et un wc.

L’extérieur: Terrain plat et arboré, aucun vis-à-vis.

Chauffage électrique, cheminée, ballon d’eau chaude électrique, huisseries bois double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout.

Accès rapide et facile à Chamonix et ses pistes de ski, ainsi qu’aux domaines skiables des Houches et de la gare SNCF.

L’avis Baobab : Un cadre idyllique à seulement quelques kilomètres de Chamonix au fort potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Baobab Immobilier : Co-fondateur – Sylvain Gamond – Tél. 0485580876
Carte T CPI 7301 2018 000 028 483
RCP AXA

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    426

    kWh/m².an

    22

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    426

    kWh/m².an

    22

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    426

    kWh/m².an

    22

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    426

    kWh/m².an

    22

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    426

    kWh/m².an

    22

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    426

    kWh/m².an

    22

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    426

    kWh/m².an

    22

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    22 kg CO2/m².an
  • B
    22 kg CO2/m².an
  • C
    22 kg CO2/m².an
  • D
    22 kg CO2/m².an
  • E
    22 kg CO2/m².an
  • F
    22 kg CO2/m².an
  • G
    22 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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