Charmante maison à rénover

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité cette maison individuelle située à La Chambre, au prix de 190 000 € (honoraires Baobab de 6 600 € inclus).

Maison de 130 m² habitables à rénover, avec garage, jardin et implantée sur une parcelle de 242 m².

Elle se compose :
Au RDC : une salle d’eau, un salon, une pièce de rangement, ainsi qu’un espace cuisine ouvrant sur la terrasse et pouvant être aménagé en cuisine d’été.
Au 1er étage : une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie de 28 m² avec balcon offrant une vue dégagée, une salle de bains avec WC et deux chambres. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon pour agrandir l’espace de vie.
Au 2ᵉ étage : un dégagement desservant deux belles chambres mansardées.

Le bien est complété par un garage.

Toiture ardoise en bon état, chaudière gaz récente et ballon d’eau chaude électrique récent.
Une rénovation globale permettra de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel.

DPE : F / F – Taxe foncière : 722 €.
Audit énergétique réalisé.

L’avis Baobab : À proximité immédiate de la gare de Saint-Avre – La Chambre, des commerces et des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Son agencement, ses volumes et son jardin offrent un fort potentiel d’aménagement pour créer une habitation familiale confortable.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi…

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4050.00 et 5530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Yoann Labourdette
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00147