Charmante maison – Jardin bucolique – Francin

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5 pièces - 143 m² - 486600 €

N° de mandat : 2021032

Jérémie Martin

0485580877

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Descriptif technique

  • Localisation Porte-de-Savoie 73800
  • Type de bien Maison
  • Surface habitable 143 m²
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 1
  • WC 2
  • Année de construction 1980
  • Chauffage Individuel
  • Cuisine Américaine
  • Etat VENDU

Descriptif détaillé

Baobab vous propose en exclusivité, cette maison située à Francin au tarif de 486600€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus)

Jolie maison construite en 1979, entièrement rénovée avec soins et avec goûts en 2016, située au bout d’une impasse.

Au RDC : Spacieux hall d’entrée, dressing et WC indépendant avec lave mains, double séjours donnant directement sur les terrasses Sud et Ouest, cuisine ouverte avec accès direct à la Véranda (chauffée) de 20 m2, buanderie et garage.

A l’étage : Agréable mezzanine d’une vingtaine de mètres carrés desservant 3 chambres et une salle de bains composée d’une double vasque, d’une baignoire îlot, d’une douche à l’italienne et d’un WC.

A l’extérieur : Magnifique jardin arboré aux multiples essences méditerranéennes et alpines , terrasses, coin potager, chalet de 20 m2, aire de stationnement goudronnée et portail motorisé.

Travaux réalisés en 2016 : Couverture zinguerie, menuiseries aluminium (à galandage sur tout le RDC), cuisine haut de gamme complètement équipée avec ses plans de travail en marbre, office derrière la cuisine servant de buanderie et de cellier, isolation thermique des murs et de la toiture, WC et salle de bains, système de chauffage (2 poêle à granules et un poêle à buches), véranda tout en aluminium avec vitrage thermique, dressing, peinture…etc.

DPE : D / A
Taxe foncière : 1017 €

L’avis Baobab : Cette charmante maison située dans une impasse au calme, à moins de 15 minutes de Chambéry sera vous séduire par son atmosphère générale, et par la qualité de sa rénovation. Fantastique jardin, peu de vis à vis, terrain piscinable!!!

Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi!

Honoraires inclus de 1.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    170

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    170

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    170

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    170

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    170

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    170

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    170

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m².an
  • B
    2 kg CO2/m².an
  • C
    2 kg CO2/m².an
  • D
    2 kg CO2/m².an
  • E
    2 kg CO2/m².an
  • F
    2 kg CO2/m².an
  • G
    2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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